1、名扬物业进驻及收费的合法、合理性？
正如有关部门回复：“苏州名扬物业服务有限公司于2016年7月经小区业主委员会选聘后进行物业服务工作”。但前提是：他们是如何运作的、又是怎么进驻的？为什么所谓的前业委会，在本公司进驻后立马不存在了？个中缘由耐人寻味。是否涉及公职人员参与，相信有关人员心知肚明。存在问题如下：
1）先以“是否同意更换物业”（未涉及更换后的标准）骗取业主签字认可。由于广大业主对原物业非常不满意，于是纷纷同意更换。
2）业主仅仅是同意更换物业，具体收费标准多少人没有与业主沟通、公示或表决。其收费合法性何在？
3）《苏州市物业服务收费管理实施细则》第四条：物业服务收费应当“…遵循公开、合理以及费用与服务水平相适应的原则，实行政府指导价和市场调节价”。
请问2018.3.28回复该问题的主管部门领导：你们是否现场做过调查了解，名扬物业的收费与其服务水平相适应吗？
如果你仅仅消费了一盘青菜，让你付澳龙的费用，你愿意吗？或是如该领导所讲：先按澳龙标准收费，后面吃了再商量价格？
现在业主的意见是先按青菜结算掉，后面根据菜品商量价格。这已经是最低要求了吧？
4）如果照着领导的意思，广大业主得感谢新物业公司，没有将标准定在24.5元/平米。否则，即使服务再烂，你也得交。
5）如果新的物业公司服务到位，收费标准高一点也就算了，问题是更换后的物业服务实在太差，还不及原物业公司。这才导致业主反感、拒付物业费。
6）如果如领导回复所言，新物业公司与业委会签订了合同。该业委会是2003年成立并备案。任期早就过了吧？请问领导，为什么新物业公司进驻后，业委会就解散了呢？是不是想要承认业委会有效就有效，想不承认就不承认？
2、针对南侧开发商遗留房屋处置问题
如果如领导回复所言，物业公司取得了开发商授权。但是物业公司就可以随意破坏绿化？不需要对业主有个情况说明、安全保证措施等方面有个交代？这从另一方面反映出该公司的物业管理水平。正规的公司肯定是公告或公示，让大家有知情权，如果真的是为了小区好，也会取得业主认可与支持。事实恰恰相反。偷偷的在处置，业主发现问题、提出质疑了，在微信群里简单说说或是不予响应。
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对我镇工作的关心和支持。您投诉的情况已收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：甪直镇君安乡村别墅由苏州名扬物业服务有限公司于2016年7月经小区业主委员会选聘后进行物业服务工作，其签订的物业服务合同约定物业管理公共服务费为2.45元，其收费是经业主与物业公司双方约定的，其收费标准并未违反相关规定，目前小区业主委员会已在换届选举中，如大部分对价格与服务存有异议，待本次物业服务合同到期后，可待换届结束后通过业主委员会召开业主大会与物业公司另行协商之后的物业收费标准。对于反映的物业对开发商空置的房屋进行出租事宜，甪直镇物业管理办公室已要求其暂停。此复，再次感谢您对我们工作的关心！吴中区甪直镇
24.5一平？！！
仅仅消费了一盘“青菜”，让你付“澳龙”的费用。天下哪有这样的道理？主管部门的回复意思是前面的先按“澳龙”结账。后面明码标价了再说。
网友：
您好！首先感谢您对我镇工作的关心和支持。您投诉的情况已收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：甪直镇君安乡村别墅由苏州名扬物业服务有限公司于2016年7月经小区业主委员会选聘后进行物业服务工作，其签订的物业服务合同约定物业管理公共服务费为2.45元，其收费是经业主与物业公司双方约定的，其收费标准并未违反相关规定，目前小区业主委员会已在换届选举中，如大部分对价格与服务存有异议，待本次物业服务合同到期后，可待换届结束后通过业主委员会召开业主大会与物业公司另行协商之后的物业收费标准。对于反映的物业对开发商空置的房屋进行出租事宜，甪直镇物业管理办公室已要求其暂停。此复，再次感谢您对我们工作的关心！
吴中区甪直镇
2018-3-29 11:01:29