你好，我想咨询一下，苏州高新区枫桥，姚桥新苑小区目前房产证和土地证有没有办理下来，能不能二手交易？
高新区便民服务员
您好，
根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记依申请启动。不动产建设完工，由开发商申请首次登记，然后申请转移登记，领取购房业主的《不动产权证》。
目前，高新区动迁安置房的产权办理工作由属地动迁（征收）部门统一代理。您所反映的姚桥新苑，经查询尚未完成首次登记，具体情况您可向属地动迁部门咨询。
您也可以登录www.snd.gov.cn网站，检索“商品房首次登记信息公示”，查看最新发布的高新区楼盘首次登记的情况。
未取得《不动产权证书》的房地产不得交易。
【高新区国土分局】
2017-7-19 08:11:19