领导，你们好，甪直金科东方水榭的物业费要2.65元/平米（前期优惠到2.35元/m2），公共能耗费1000元/年，是不是太贵了，100平方的房子一年物业费3180元+能耗费总共要4180元，对于甪直这个小镇来说是一个很高的收费了，比我们一个月的工资都要高了，领导们有没有考虑下我们老百姓买房的不易，省吃俭用+贷款买了房，每年好要交4000多的费用，是不是开发商（物业公司）说物业费多少，领导们都可以批多少的？
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢你对我镇工作的关心和支持。你投诉的情况已收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：关于您所反映的情况，经了解，金科东方水榭小区暂未交房，物业还未入驻，尚不在甪直镇物业管理办公室管理范围内，物业费的收费标准目前是由开发商向上级住建和物价部门备案，并通过制定的，详情可咨询上级部门或者开发商。此复，再次感谢你对我们工作的关心！吴中区甪直镇网友：您好！您反映的问题已收悉。现答复如下：1、经查，甪直金科东方水榭的多层、高层住宅、商业用房的公共服务费是2.65元/月•平方米，是通过苏州市房地产市场前期物业招投标确定的价格，可在苏州市住建局官网前期物业招标信息公告中查询。2、对于代收代缴费用问题，可参考《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》（苏价规字〔2014〕4号）第二十九条，规定代收代交费用是指物业管理区域内由全体或部分业主承担且费用不能直接计入单个业主的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设备运行电费及电梯年检维保、公共照明、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的费用。同时，按照《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》（苏住建规[2011]14号）文件规定，凡以单位面积计算物业管理费的物业项目，由物业服务企业代收代交的公共能耗等费用应当单独列帐，按实合理分摊。物业服务企业采用预付费方式向供电、供水企业买电、买水的物业管理项目，可以向业主预收一定数额的费用，住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。故住宅项目配有电梯的代收代缴费用，首次预收500元是符合相关规定的，后续物业服务企业代收代交的公共能耗等费用应按实合理分摊。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
物业费有个等级自己档位政策你搜搜苏州房管物价局。然后对照你们小区来看看呢？或者看我发的，我也遇到类似情况。。
新城华府才是最贵的！2.78元/平米！谁来管管
1.楼主既然买了房子，事前应该知道物业费相关；
2.楼主工资不高，能买房就已经不错了，一分价钱一分货，别的小区物业问题一大堆，便宜是便宜，你到时候还是要投诉，这个那个问题。
3.这些都是公示出的价格，一般不会变动的，如果你家少给，别人就有抱怨了；人家少给，你家就得抱怨了。
你的不高，我在甪直新城华府的物业费要2.75呢。比你都高。快赶上别墅的啦。可是明年才拿房。
政府文件住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，无电梯的不超过300元/户
我也是金科的
公共能耗费是否有物价局的批文？物业费是否已包含次费用？没有批文的收费一律不合法的。我也是金科的。
网友：
您好！首先感谢你对我镇工作的关心和支持。你投诉的情况已收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：关于您所反映的情况，经了解，金科东方水榭小区暂未交房，物业还未入驻，尚不在甪直镇物业管理办公室管理范围内，物业费的收费标准目前是由开发商向上级住建和物价部门备案，并通过制定的，详情可咨询上级部门或者开发商。此复，再次感谢你对我们工作的关心！
吴中区甪直镇
网友：
您好！您反映的问题已收悉。现答复如下：1、经查，甪直金科东方水榭的多层、高层住宅、商业用房的公共服务费是2.65元/月•平方米，是通过苏州市房地产市场前期物业招投标确定的价格，可在苏州市住建局官网前期物业招标信息公告中查询。2、对于代收代缴费用问题，可参考《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》（苏价规字〔2014〕4号）第二十九条，规定代收代交费用是指物业管理区域内由全体或部分业主承担且费用不能直接计入单个业主的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设备运行电费及电梯年检维保、公共照明、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的费用。同时，按照《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》（苏住建规[2011]14号）文件规定，凡以单位面积计算物业管理费的物业项目，由物业服务企业代收代交的公共能耗等费用应当单独列帐，按实合理分摊。物业服务企业采用预付费方式向供电、供水企业买电、买水的物业管理项目，可以向业主预收一定数额的费用，住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。故住宅项目配有电梯的代收代缴费用，首次预收500元是符合相关规定的，后续物业服务企业代收代交的公共能耗等费用应按实合理分摊。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
我估计我们新城华府物业费最贵，2.78伤不起
2017-10-25 13:36:17