物业人员到我单位来收取2017年4月-2018年4月的物业费，说我拖欠物业费，欠债还钱之类的，就如黑社会讨债一般。请无关部门回答一下几个问题：1、物业合同中双方并未约定业主必须提前预交物业费，那我现在是否算违约拖欠物业费呢？
常熟市便民服务员
“squall”网友，您好：根据您反映的情况，经琴川街道核查，现答复如下：根据《江苏省物业管理条例》规定物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业服务费用，但是预收物业服务费用的期限最长不得超过一年。已经将该情况反馈小区物业负责人，要求工作人员在上门催缴物业费时注意工作方式，避免引起不必要的误会。感谢您的关注。
2.请规范一下物业公司，请文明收取物业费。
一般物业合同中都规定有利于他们的，所以基本上都是写提前付款的，而且现在12月份了，你到四月份就没付，真能这么理直气壮吗？
你是物业公司的？
早点交掉么好在，人家也不会来单位讨，你交到今年4月份，不想交18年的17年的费用也要交掉的哇
提前收取物业服务费是非常不合理的，收了费去要是物业服务公司没有按照合同履约，或履约不到位，请问物业费能退吗？现在许多物业服务公司不好好服务，或服务打马虎，一心只想从业主口袋里多掏钱，所以现在常熟业主与物业之间矛盾相当大。
曝曝光，这是何家物业公司？竟敢去业主单位讨要物业费，这股歪风必须打击！
我说的只是法规的规定，至于法规合理不合理没必要在这个帖子里讨论吧？生活中预缴费的多了，乘坐飞机火车得预先购票，用电燃气得预充值，网络费先交一年半载的，房子还没盖起来就要先交钱预定，看个电影也要先买票，也没听说哪部烂片观众要退钱的。
规定明确‘’物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业服务费用‘’，这里没有说必须预收！而且是有条件的即根据合同规定内容，如果合同没有规定可以预收，那物业服务公司预收物业费是违反合同的，是不能支持的，业主当然应该抵制！
第一、法规有规定可以预收，作为物业企业签合同时肯定是预收啊。换做你，你会怎么做？你傻呀？第二、楼主并没有贴出合同全文，作为网友，你怎么这么肯定合同内就一定是约定不预收呐？你神仙呀？
大早起的，貌似不够淡定。抱歉了！
《江苏省物业服务条例》：第四十条物业管理企业违反本条例，按照下列规定处罚：(一)未取得资质证书从事物业管理活动的，由物业管理行政主管部门责令其停止活动，没收非法所得，可处以一万元以上三万元以下罚款;(二)违反合同约定的服务质量标准的，由物业管理行政主管部门责令其限期改正，逾期未改正，可处以一万元以上三万元以下罚款;(三)对物业共用部位、共用设施设备管理不善，造成物业环境恶化的，由物业管理行政主管部门对其作出警告，降低资质等级或者吊销资质证书，并可处以一万元以上三万元以下罚款。
苏州市物业服务收费管理实施细则2014年5月29日
第十七条物业服务企业可以根据合同约定预收物业公共服务费，但预收的期限最长不得超过12个月。
到你单位讨要物业费涉嫌威胁恐吓，楼主可以拒绝缴纳。
一个不肯交，一个收不到
这个世茂物业也蛮狠的哇，还能知道业主单位，上单位公然讨要的啦，不亏上市公司。社会背景大的哇，尽然能在无执法调查权情况下，查到业主的私人背景的啦。
“squall”网友，您好：
根据您反映的情况，经琴川街道核查，现答复如下：
根据《江苏省物业管理条例》规定物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业服务费用，但是预收物业服务费用的期限最长不得超过一年。已经将该情况反馈小区物业负责人，要求工作人员在上门催缴物业费时注意工作方式，避免引起不必要的误会。
感谢您的关注。
2017-12-11 08:54:30