苏州工业园区规划建设委员会 您好
青青家园商品房的《国有土地使用证》标明地类（用途）为公共建筑用地，《房屋所有权证》标明设计用途为成套住宅。 2017年12月1日，张贴于青青家园小区门口的《青青家园（24032宗地）回购补偿办法》存在不妥之处，说明如下：一、《苏州工业园区企业用地回购实施办法(修订版）》以下章条规定了办法的适用范围： （一）第二条园区行政区划内因政府根据规划建设和产业转型升级需要，收回企业国有建设用地使用权的行为，适用本办法。 （二）第四条回购企业用地的范围为：对城市、城镇建设规划确定的需要改变土地利用用途的企业业用地；落后淘汰产业并停产、半停产的企业用地；其他需要回购的企业单位用地。二、苏园管（2013）68号文件《园区管委会关于苏州工业园区国有土地上房屋征收、企业用地回购、国有土地收购适用政策的通知》明确规定（一）因公共利益需要而收回的国有土地上的房屋，仍按照《苏州工业园区国有土地上房屋征收与补偿实施意见（苏园管办（2011）50号）实施。（二）因城市、城镇建设规划确定的需要改变土地利用用途等而收回的企业用地，按照《苏州工业园区企业用地回购实施办法（修订版）》（苏园管规字（2013）2号）实施。综合上述可以看到《苏州工业园区企业用地回购实施办法（修订版）》（苏园管规字（2013）2号）适用范围仅为企业用地。但青青家园商品房是公共建筑用地且地面建筑是成套住宅，不适用该办法。本人认为《青青家园（24032宗地）回购补偿办法》存在如下问题： 公文正文“根据《苏州工业园区企业用地回购实施办法（修订版）》的有关规定，制定本回购办法”引用错误。引用该条首先需符合该办法的第二条及第四条。 目前小区大量业主对以拆工厂方式拆商品房非常激愤。请相关部门根据国家法律法规、地方条例，基于事实，为做好稳控工作，防止事态扩大，予以尽快回复，以平民愤。
工业园区便民服务员
网友您好，1、该回购办法的补偿标准是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《苏州市国有土地上房屋征收与补偿条例暂行办法》中相关规定制定的；2、本回购方式实际就是协议搬迁，不存在强制性。感谢您的关注！规划建设委员会
这种违法拆迁，希望上级政府能制止，这是要让老百姓无家可居的节奏啊i希望政府能重新制定合情合理的拆迁方案。
坚持原地回迁，制止一切不正当手段拆迁
本来就是企业用地被你们这些人刻意买去准备拆迁捞一笔，企业的早都签字了，1。4已经赚很多了还不满足，影响整个园区北的发展
你那这眼睛看到是企业用地的啊！房产证上明明是公共建筑用地。还有房子都是成套住宅，有好多都是业主购买自行居住的，住了10多年了，拆掉了，居民住哪去啊？没有调查，请不要睁眼说瞎话。
当时买房子可是需要“特别”材料的噢
最早一批房产证都是以单位名义发的证，性质当时没注意；近两年看到过以个人名义办出来的产证，性质是住宅，不知道里面有什么内幕
现在按多少钱一个平方的标准的拆迁标准给你们的
每平14221元
建设项目不属于公共利益范畴的话，是不能拆迁的。
那可以不拆了，继续住呗。结果就是城中村。
现在不拆是最好的选项，只是zf很清楚，现在不拆再过几年，价格翻几番都拆不了了。
网友您好，1、该回购办法的补偿标准是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《苏州市国有土地上房屋征收与补偿条例暂行办法》中相关规定制定的；
2、本回购方式实际就是协议搬迁，不存在强制性。
感谢您的关注！
规划建设委员会
苏州工业园区规划建设委员会您好
既然参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《苏州市国有土地上房屋征收与补偿条例暂行办法》中相关规定制定的，为什么不在补偿办法中写明相关参考文件、文号及章条？为什么剥夺被征收人产权置换的权利？
密切关注中！！
规划建设委：
依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁（是拆迁，而非回购，请注意用词）方有产权调换和货币补偿的选择权，有回迁选择权，
请问规建委在做出拆迁决定前是否对业主的意愿进行了调查？补偿方案是否可以保障业主的上述权利？
2017-12-21 15:15:01