咨询吴中区越溪 御蓝湾小区预收公共能耗费1000是否合理，1000至少能交3年吧，这个有收费标准吗？
吴中区便民服务员
网友：您好！您咨询的问题已收悉。按照《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》（苏住建规[2011]14号）文件规定，凡以单位面积计算物业管理费的物业项目，由物业服务企业代收代交的公共能耗等费用应当单独列帐，按实合理分摊。物业服务企业采用预付费方式向供电、供水企业买电、买水的物业管理项目，可以向业主预收一定数额的费用，住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。故住宅项目配有电梯的代收代缴费用，一般首次预收为半年500元。经了解,物业公司表示为匹配物业公共服务费收费一年的计费周期，同时便于业主一年内无需多次交费，故采用预收一年的做法。业主如有异议的，也可按照半年的费用进行预交。网友如仍有不明之处，请向我局物业管理科进行咨询，联系电话：65287614。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
网友：
您好！您咨询的问题已收悉。按照《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》（苏住建规[2011]14号）文件规定，凡以单位面积计算物业管理费的物业项目，由物业服务企业代收代交的公共能耗等费用应当单独列帐，按实合理分摊。物业服务企业采用预付费方式向供电、供水企业买电、买水的物业管理项目，可以向业主预收一定数额的费用，住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。故住宅项目配有电梯的代收代缴费用，一般首次预收为半年500元。经了解,物业公司表示为匹配物业公共服务费收费一年的计费周期，同时便于业主一年内无需多次交费，故采用预收一年的做法。业主如有异议的，也可按照半年的费用进行预交。网友如仍有不明之处，请向我局物业管理科进行咨询，联系电话：65287614。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
2017-12-14 18:59:25