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理由三：教育房产双投资 升值空间大
设计方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积，无法大化利用房屋所有面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。五、房间大小适中，并不是房间越大越好的，大小适中才好。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。开间进深合理通常开间是指户型东西间的距离，进深是指户型南北间的距离。一般开间小、进深大的房子采光不好，影响采光通风效果，而开间过大、进深太小，采光通风虽然好，也容易让室内温度湿度不稳。一般的，开间和进深比例为4：6比较合适。性污染;楼盘附近没有庙宇、*院、殡仪馆和墓地等阴静之所;楼盘没有受到烟囱、墙角、尖角等各类不良形状的物体冲煞;楼盘出入应交通方便，居民出入安全性高。其次，*楼盘的建筑风格要求也相当严格：好的*楼盘，楼体外观应色彩明亮，且为暖色调;楼盘内前面的住宅楼高度应低于后面的住宅楼高度，或与后楼高度相平;楼与楼之间排列相对整齐，各楼之间无斜角、直角、尖角
一个好的户型才能为未来好的生活打下一个坚实的基础，千万不要跟风去买一些奇葩户型，也不要因为便宜的房价而去购买设计不合理的户型。在买房子前一定要擦亮眼睛，选择自己喜欢而又设计合理的户型，美好的生活会因为好的户型而开始。暗间的采光，通风都是大问题，一般暗房会被安排在卫生间。没有窗户卫生间的祛湿和通风全要依赖排风设备，采光完全依赖室内灯光。这就会对人体对很大的健康威胁，卫生间本来就潮湿，如果祛湿不及时就会滋生甚至有害的虫子。动线合理动线就是人在室内室外移动的点连起来的线，在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，人在屋里的活动路线不会冲突，每个人的活动就不会相互干扰
阳台位于客厅客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
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购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
五、通风采光好光线对于一个家庭来说是十分重要的，我们在选择户型的时候，优先选择的就是南北通透的户型，不过这样的户型相对来说价格比较贵。
阳台的位置，好客厅、卧室各一个合理布置主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。
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学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
三、整体形状方正好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。
家对中国人来说是很重要的一个代名词，家象征着温暖和安全。我们一般认为买了属于自己的一套房子后才算得上在这个城市有了自己的家，一个安稳的归宿。既然家对我们这么重要，买房时就不能含糊，下面就教你如何选择好户型，让自己的家更加温馨。
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等屋角相冲;楼前与楼后距离应有50米以上的间隔宽度;前楼与后楼无门窗直
一、动静分区动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，这些区域应该靠近入户门设置，尤其是厨房。静区是指卧室、书房、主卫等主要供居住者休息的区域，这些区域应当尽量布置在户型内侧。
通风采光好一个好的通风采光对于一套房子是很重要的，在选择户型时，好选择坐南朝北的户型，但是这类户型一般比较贵，有条件的可以考虑一下。尽量不要选择西晒的户型，因为下午的阳光比较强，房间温度会比较高，家里的家具也会因为暴晒而有损害。客厅好有一个落地窗，这样采光会很好，房间亮堂了人的心情也会很好。
什么样的楼盘风水好?判断楼盘风水的好与差，主要从楼盘的外部环境、内部环境、楼盘形状、楼盘户型等四个方面来看。为大家分析什么样的楼盘风水好，什么样的楼盘风水不好。买房选什么样的小区比较好小区配备幼儿虽然现在的小区基本上都配备了幼儿园，但不排除仍有部分小区仍没有配备，这里我们选择的时候就要注意了，幼儿园时期作为需要家长照看的时期，需要付出的精力也是大的，毕竟孩子处于启蒙时期，显得比较重要，在自己的小区一方面上学方便，另一方面也比较容易照看，之所以单独拿出来讲，就是因为长心中权重比较大
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。动区和静区分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。