为什么常熟市区，同样是超面积，同样是自建房，为什么宅基地可以不动产登记，而国有土地就不行。为什么具体说说？

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常熟市便民服务员 “7890987a”网友，您好：根据您反映的情况，经市不动产登记中心核查，现答复如下：经核实，登记机构按照《不动产登记条例》或早期《房屋登记办法》办理不动产证或房产证，首次登记经现场查看符合登记条件的予以办理，并核发权证。权利人领取证书后，若不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记，并提供相应变更文件后办理登记领取新证。感谢您的关注。

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“7890987a”网友，您好： 根据您反映的情况，经市不动产登记中心核查，现答复如下： 经核实，登记机构按照《不动产登记条例》或早期《房屋登记办法》办理不动产证或房产证，首次登记经现场查看符合登记条件的予以办理，并核发权证。权利人领取证书后，若不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记，并提供相应变更文件后办理登记领取新证。 感谢您的关注。

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2018-7-20 15:29:14