本人文化有限，而地税局回答的税费太多专业术语看不懂，就这么说吧，我是买方，房东当时买这个车库时花了3万，房产证、土地证和发票都是齐全的，现在欲卖给我20万，请地税局帮我算算，税收方面我是不是只要付契税3%就是6000元+印花税税率为0.5‰，就是100元？是不是房东所需承担的那些增值税及附加，印花税，土地增值税和个人所得税无论多少都与我无关,不需要我付呢？
另外我的另一个问题你们也没回复，就是本小区有房，房产证是父亲的名字，我的户口跟着父亲，想在本小区再买个车库（有独立产证）是不是只能以父亲的名义买？如果车库想写我名字怎么办理？
打扰了，多谢！
昆山市便民服务员
网友您好，市国土资源局答复：你好，办理存量房转移登记需提供：申请书、房产证、土地证、存量房网签备案合同、身份证明、发票、税费凭证等其他必要材料。材料齐全，昆山市不动产登记中心受理后5个工作日办结。因车库是房屋的附属设施，故需在该小区名下有住房的情况下才能单独购买车库。谢谢！昆山市税务局答复：您的有关车库税费问题的咨询已收悉。因你未留联系方式，我们只能根据你提供的信息，计算该车库（假定坐落于玉山镇和开发区）转让涉及的税费，供你参考。具体所涉税费要根据税务窗口实际受理的资料为依据予以计征。如果该车库现转让价为20万元，原购入价为3万元，转让方应依法缴纳增值税8095.24元、城建税566.67元、教育费附加242.86元、地方教育附加161.90元、印花税100元、土地增值税9595.24元、个人所得税30064.62元，小计48826.53元。承受方应依法缴纳契税5757.14元、印花税100元，小计5857.14元。办税流程是转让方先缴纳相关税费，办税窗口开具增值税普通发票，买受人才能申报契税和印花税。至于以你的名义购买还是以你父亲的名义购买车库的问题，请电话咨询昆山市房产登记中心57986100、57986318。感谢你对税务工作的支持，建议你直接致电昆山市税务局耕契所咨询，咨询电话57335889、57338908。
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房东肯定要你付啊，毕竟是你要买他的车库，看房东的心态了，手续费一般都是买家全包的
这种情况房东基本都是谈的到手价，一切费用都是买方出的
买个车库，涉及这么多税，为什么车库不能按照普通住房交易处理，希望税务部门能够为老百姓想一想。
2018-8-2 12:46:27