各位尊敬的相关部门领导： 水漾花城1-3期开发商恒基旭辉对小区内一期、三期地下车库车位开始限量出租，据物业相关人员介绍，近日社区、物业、小区业主委员会及开发商就小区地下车库租售问题进行了协商，开发商态度强硬坚持要求对小区一期、三期大部分车位进行停租。小区共有1052个可售车位，截止2018年10月21日，已售车位518个，未售车位534个，开发商现在仅开放135个车位进行出租，且这135个车位中95%原本就已经被出租，根本没有几个车位剩余可租，试问执行这一方案，对于一个车位配比1:0.8的入住率较高的成熟小区几百户租车位的业主车子往哪里停？
小区里地下车位租售问题早在8月底就开始出现，当时开发商要进行新一轮车位出售计划，所有车位由之前三月一租变成一月一租，此前在寒山闻钟也有其他业主反映过，当时答复到10月恢复三月一租，结果说是开发商反悔，物业继续一月一租。
时至9月下旬，开发商为了促进车位销售，对未售未租车位安装了地锁，使得车位空置，加剧小区车辆乱停、堵塞消防通道、妨碍交通等问题。
现在到了10月下旬，开发商再次利用无耻且极其恶劣的手段来强卖车位。据物业负责人透露，早在9月20日前后，开发商从深圳打电话给物业工作人员，要求执行现在车位不租政策，而当时物业拒不执行，继续按之前的一月一租，虽然我们业主麻烦一点，每月跑一次，但至少有的租，能停车，但经过前日四方协商后，非但没有恢复三月一租，反而不租，这一结果我们业主是肯定不能接受的。
试问到了11月底、12月底开发商又会闹哪一出呢？每个月都搞点新花样来为难业主，给社区、政府相关职能部门找麻烦，这样做有何益处呢？
社区、物业、业主委员会，当时都对这一举措提出了反对，我们也相信他们都是维护业主利益的，但开发商拥有地下车库的产权，说租说卖都是他们说了算，但国家有规定说是小区车位是禁止只卖不租的，现在很明显，无良开发商拿出已经几乎租满的两个区域，共计135个车位出来对抗法律，打法律的擦边球，严重损害人民群众的切身利益。开发商这种行为就是明显的变相的只卖不租，社区、物业和业主委员会因职能和权力问题，在此事上已没有足够的力量来替广大业主争取合法利益。请政府重视，督促相关职权部门对此事进行监管、协调，真正做到为人们服务，维护法纪、维护广大人们群众的根本利益。
相城区便民服务员
您好：您反映的情况前期属地社区已与开发商沟通过多次，明确表示地产不提供车位给业主租赁是违规的。但开发商仍照自己的想法操作。现属地社区及物业公司已将具体情况上报给区住建局，住建局将出面与地产协商此事。相城区元和街道二〇一八年十一月二日
现在这一片区开发完了，开发商要撤场；只要没人买挺挺也就过去了。
2018-10-31 12:22:04