本人是阳光城愉景湾下叠购房业主，投诉在地下室层高问题上，阳光城存在欺诈销售。
1）本人是愉景湾的早期购房者。2016年购买期房时，销售忽悠所有下叠地下室层高和样板间一样，都是5.4米。但是实际上只有4幢楼是5.4米层高，其他几十幢楼的地下室都是4.9米。
2）在所有能看到的愉景湾宣传材料上，地下室都标注5.4米，没有任何地方告知4.9米的层高。
3）本人所签订合同上并没有注明地下室层高（签订时被忽悠不需要标明）。
4）后期其他下叠业主购买时，在合同上明确注明层高4.9米，所以像我这样被忽悠，又没有在合同上注明层高的一共只有早期购房的十几户。
基于以上事实，本人投诉阳光城在前期销售时存在欺诈，把4.9米层高的地下室当成5.4米卖，强行剥夺了购房者的知情权。开发商因为明显心虚，所以才在后期业主购买时在合同中明确注明了层高。
本人在得知这一情况之后，积极与开发商沟通，但是开发商的态度强硬，不承认任何错误，也没有任何实质性的赔偿方案，一直在拖延。希望能在交房前解决这个问题。
吴中区便民服务员
网友：您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、经核实，该项目层高为按图施工，样板间为装饰效果展示，也做了相关提示，不作为交付标准。2、据了解，开发公司已与当事人进行沟通，但尚未达成一致。当事人可进一步与开发公司进行协商，协商不成建议通过司法途径解决。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
销售的话也能信?白纸黑字靠谱吧
我交了定金才发现这个问题，但还是毅然决放弃了这个楼盘。
开发商应该按照样板房销售，都为5.4米。不知道为什么，就前排5.4米，其他这么多都搞个4.9米？地下室都是计算产证面积的，不是赠送的，难免心里不爽！！
网友：
您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、经核实，该项目层高为按图施工，样板间为装饰效果展示，也做了相关提示，不作为交付标准。2、据了解，开发公司已与当事人进行沟通，但尚未达成一致。当事人可进一步与开发公司进行协商，协商不成建议通过司法途径解决。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
从住建局的回复，看到了，1，政府允许开发商做假样板房，然后在合同不显眼的地方，备注备注免责条款，样板房不作为交付标准，鼓励开发商骗人入局，既然样板房不作为交付标准，还同意开发商建样板房来骗老百姓，何理？2，鼓励先发现问题的业主与开发商私了，以此来弱化群体矛盾，欺负不知情的老实人。3，对12345的公信力真是太失望了。以后不再相信12345了！
你以为能信吗？12345也只是敷衍了事
买房，千万不要以样板间为i准。。。。
开发商在合同里应标注而未标注地下室层高，算不算欺诈销售？目前层高已定型，开发商理应赔偿！
2018-5-17 21:10:04