请教相城区房管局，拆迁安置房目前可以办产证了，
分到两套拆迁房，办产证是否要交契税，如果要交，
1. 如果目前名下没房，那这两套房的契税，其中一套应该是按照首套交？另一套也算首套还是算二套?交契税按照目前房屋评估价格，还是按照当时拆迁时的总价算？
2. 如果目前名下有一套有产证的房，那这两套的分别算几套房？
还有一个问题，拆迁房让社区里面帮忙办理，契税什么时候交？是社区把资料提交到房管局后出来吗？如果是的话，提交资料大概多久后通知交契税，多久能出来产证？
相城区便民服务员
网友，您好！您在“寒山闻钟”上反映的问题，我局已收悉，现根据您的问题逐条回复如下：1.如果是同一天签合同的，一套作为首套，另一套为第二套，纳税人可自行选择；拆迁房交契税按照发票金额计算缴纳税款。2.如果目前名下有一套有产证的房，这两套的分别算第二套和第三套；拆迁房缴税资料齐全后，资料税款全部齐全交到窗口，按顺序开票；如为个人窗口提交，契税票当场办理，如是房产公司批量代办，按照提交顺序依次开票。不动产权登记证办理事宜请咨询相城区不动产登记中心。办理地址：相城区政务服务中心一楼不动产中心税务窗口（相城区庆元路168号一楼），联系电话：67592361、67592362。感谢您对相城税务工作的支持！相城区地税局二〇一八年七月十日
相城区便民服务员
网友您好！根据《物权法》《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记依申请启动，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。不动产建设完工，由开发商申请首次登记，然后由开发商和业主共同申请拆迁产权安置房屋转移登记，领取业主的《不动产权证》。办理拆迁产权安置房屋的转移登记需要提供以下材料：1．不动产登记申请书；2．申请人身份证明材料（个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料。单位提供：单位组织机构代码证与营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证明及委托代理人身份证等）；3．不动产权证书（原房屋所有权初始登记证明、原国有土地使用证或分割转让许可证）；4．拆迁安置产权协议；5．契税完税证明或免税证明；6．房屋交易信息告知单；7．不动产测绘资料：房产分层分户平面图；8．不动产登记机构按规定要求提供的其他材料。注意事项：（1）如属委托代办的，需提供委托书（公证委托或在不动产登记机构当面委托）因此，若诉求人的申请材料属于州市不动产登记中心相城分中心登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者诉求人按照要求提交全部补正申请材料的，苏州市不动产登记中心相城分中心将在受理拆迁产权安置房屋转移登记之日起30个工作日内办结不动产登记手续。相城区国土分局二〇一八年七月十日
网友，您好！您在“寒山闻钟”上反映的问题，我局已收悉，现根据您的问题逐条回复如下：1.如果是同一天签合同的，一套作为首套，另一套为第二套，纳税人可自行选择；拆迁房交契税按照发票金额计算缴纳税款。2.如果目前名下有一套有产证的房，这两套的分别算第二套和第三套；拆迁房缴税资料齐全后，资料税款全部齐全交到窗口，按顺序开票；如为个人窗口提交，契税票当场办理，如是房产公司批量代办，按照提交顺序依次开票。不动产权登记证办理事宜请咨询相城区不动产登记中心。办理地址：相城区政务服务中心一楼不动产中心税务窗口（相城区庆元路168号一楼），联系电话：67592361、67592362。感谢您对相城税务工作的支持！
相城区地税局
二〇一八年七月十日
2018-7-8 17:01:01