小区地面停车位到底归谁所有？??
在该最新案例中，关于车位的争执历经一审、二审及再审，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最终裁定：
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。
因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。开发商有义务按照规划修建小区附属设施，但并非依据规划建设的附属设施都归开发商。
苏州市工业园区斜塘镇，荷韵新村南区-安装道闸和整改小区内部车位事宜，告示上说苏州本地人无论一家多少辆车都给安排车位，外地人、租户一辆都不给安排，那么问一下房东不在这里住，房子我整租下来的，我的车天天扔在大路边上？光人进来？这个小区外地人占比很大，大约一半以上都是外地人，车辆也有很多，本地的才多少人，大部分还都是年老体弱的，实际开车的并不多，这是摆明了欺负外地人？为什么不去制止其他小区偷偷进来停车的人？真正租户缺没有车位？
我就想问一句，整个南北荷韵新村，这么多外地人和车辆，都不给办理车位？都需要交钱？几个月之前有一次物业让我们拿着租房合同和居住证去班里的车位不算数了？现在出尔反尔的不提当时办理过登记过的人事情，并且说9月初就要开始收费，外地车辆一律不给安排车位！！
我想问一下这么做合适吗？这么多外地人在和小区稳定居住并且办理暂住证很多年了，孩子都已经取得了积分入学了，就在这个小区的马路对面，斜塘小学！这外地人都不进不去家门了，怎么生活？车就扔在dun
工业园区便民服务员
网友您好！您反映的情况回复如下：为进一步规范小区车辆管理，经荷韵社区居委会、斜塘物业公司、荷韵新村物业管理委员会共同研究决定，于8月22日开始陆续在荷韵新村各小区正式启用车辆识别系统，停车费的收取以产权为标准进行划分：为保障小区常住居民的停车，规范小区停车秩序，拥有产权的常住居民的车辆为小区准入车辆，租住户车辆均为临时车辆，在小区车位有余的情况下，放行租住户进入小区停放并收取停车费。停车收费由街道、社区、社区物管会联合物业结合民情以及结合动迁小区的实际情况，共同商议实施，今年年内有望覆盖整个斜塘街道。收费标准按苏州市物价局、苏州市住房和城乡建设局“苏价服字【2014】85号文件”政府指导价执行，对非常住居民收取临时汽车停放费。感谢您对我们工作的理解和支持！工业园区斜塘街道
小区现在都存在停车位收费，停车位应该都是全体物主的，怎都变成物业对外收停车费了，我的小区在陆慕元和紫玉花园小区里也是收费（外面还没有设备安装好未收费）请有关部门都相应辖区内的小区调查。
根据《物权法》第七十四条规定，“业主是指房屋的产权所有人，而不是租客；业主的权利是专属的，并不能转移。”，车位是归所有业主的，肯定先优先业主啊。一般购买房屋的也是免费提供车位的
这个不反对，但是一家业主有3辆或5辆车都给安排车位，外地人整租一个房子，搜不是也能在付费期间和正常使用房屋居住权的时候享有一个车位呢？目前小区的情况是所有业主使用完仍有剩余的车位，剩余的车位不少，但是租户要是用的话得交钱，而且只能使用一个，业主可以有几辆车使用几个，这个设定合理不合理？？
一户免费一个车位较为合理。
这个回复并不能让人信服，现在园区的房租全部上涨，停车位又要收费，不是不让收费，就是按临时停车收费也要办理个出入证集中交啊，我所在的唯亭亭苑小区就像是社会车辆停车费，每个出来现交钱。整的人非常不舒服。
2018-8-28 15:27:09