顾问咨询
北辰区继承纠纷-茗杉律师事务所 2019-03-19 14:09:43 天津茗杉律师事务所
天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供法律服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的法律需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的法律服务。天津茗杉律师事务所提供法律服务包括：企业法律顾问、金融保险业诉讼服务、建设工程领域诉讼服务、房地产诉讼事务、交通事故人身损害赔偿、it与知识产权法律事务、专利及专有技术等、其他民商事诉讼及其他非诉讼法律事务。
央视《新闻调查》日前揭示了消费者在网购维权中遭遇的诸多困境。长达45分钟的调查涉及线上商家、线下造假者、品牌方、淘宝等各方，从节目中我们可以看到，消费者在买到假的东西走上维权之路后，不仅步履艰难，而且根本无法看到任何可能被推动的迹象。　　淘宝买到假的东西
　　在陕西西安经营手机店的姜先生，上淘宝网买了一把促销的飞利浦剃须刀，在使用一个多月后，姜先生新买的剃须刀坏了，当他去飞利浦维修中心维修才发现是假的。姜先生因此走上维权之路。
　　质量技术监管部门：这归工商局管
　　飞利浦拒绝出示书面凭证后，姜先生找到自己所在的西安市质量技术监督局长安分局，希望监局能给他网购到的这把假剃须刀出具一份质检报告，但告诉姜先生，他们只负责处理线下生产领域的问题，比如打击辖区内的制假工厂或者窝点，而市场流通领域的相关事情应该归工商局管。
　　西安工商局：需找淘宝网所在工商局维权
　　姜先生找到自己辖区所在的西安市工商行政长安分局时，工作人员告诉他，工商部门一直遵循着区域性的属地管理原则，由于姜先生所购商品的网店并非自己辖区的，因此姜先生只能去找淘宝网所在的余杭区工商分局进行维权。
　　通过余杭工商局的12315电话，姜先生对这款商品进行了投诉，电话打出去一周之后，他收到了余杭工商部门已经回复，但时至今日，并没有新的进展。
　　淘宝网：关闭售假店铺
　　央视记者带着姜先生所购买的假飞利浦剃须刀来到淘宝网总部，负责售后的淘宝客服告诉记者，他们只是第三方平台，并没有鉴定假东西的制止，只能要求消费者提供假的凭证。
　　因记者提供了这两款剃须刀被飞利浦认证为假东西的完整视频，淘宝协助消费者做出了维权处理，并关闭了这家售假店铺。
　　央视记者假飞利浦剃须刀快递单发货地址发现，既找不到生产厂家也没有发货地址标明的地址。记者通过圆通快递找到收发这个快递的快递员，该快递员表示从未上门收过快递，说不清楚发货人的地址在哪里，更不认识发货人。
　　消费者购买到一个假的飞利浦剃须刀，我们跟着姜先生的维权路径走下来发现，维权着实太过艰难。阿里巴巴首席平台治理官郑俊芳在接受采访时表示，打假不分线上线下，如果真正想把“假”打掉，必须到线下去。因为线上只能关店，线下的制假窝点如果不能得到控制，那线上一切的努力都是无效努力。
天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供法律服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的法律需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的法律服务。天津茗杉律师事务所提供法律服务包括：企业法律顾问、金融保险业诉讼服务、建设工程领域诉讼服务、房地产诉讼事务、交通事故人身损害赔偿、it与知识产权法律事务、专利及专有技术等、其他民商事诉讼及其他非诉讼法律事务。　
一般情况下，除了极少数的受过专业训练的法科专业人士外，大多数购房者对如何防范风险房屋购买合同的风险不是太了解。一旦发生争议，在购房合同中未进行约定，导致争议不好协商，致使诉至法院，法院也不一定支持自己的情形时有发生。当房屋买卖合同不能继续履行，能否解除合同?以下通过案例为您解析。
近年来关于合同约定不完善或政策导向的变化，导致合同不能继续履行的情况时有发生，争议也越来越多。所以，熟悉相关的法律知识显得尤为重要。一般来说，房屋买卖合同约定不完善并不影响该合同的成立。但是如果合同的必要条款出现漏洞，而且双方不能达成一致的补充协议，那么则有可能因为该条款的欠缺而导致合同不能成立。如，在买卖合同中缺少标的物条款，借款合同中缺少借款人签名等等。
合同漏洞填补的方式主要有以下三种：1、协商补充。我国《合同法》第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”据此规定，在当事人就合同的条款规定不明确的情况下，由当事人继续通过协商达成补充协议，来填补合同的漏洞，这是有效的填补漏洞的方式。2、按合同有关条款或交易习惯来确定。如果合同当事人双方不能达成补充协议，就要进人第二步，即按照合同的有关条款或交易习惯来确定。3、按照法定规则填补。如通过以上方法仍不能解决，按照法定的填补漏洞的规则来填补合同漏洞，体现在《合同法》第62条以及《合同法》分则中的一些具体规定。应当指出，《合同法》第62条虽然确定的是填补合同不完善的规则，但是当事人可以通过其约定来排除这些规定的适用，在当事人具有特别约定的情况下，原则上应当依据当事人的约定。在当事人没有特别约定，又不能根据交易习惯来确定的情况下，才能适用上述规定填补合同漏洞。
当以上方法不能弥补合同的不完善且合同目的又无法实现时，合同应当予以解除，如上文案例所述。
以上就是对“房屋买卖合同不能继续履行，能否解除合同”案例的解析。为了交易的顺利进行，解除合同是合同不能继续履行在不得已的情况下作出的选择。如果您有相关方面的疑问，建议您咨询房产专业律师，以免遭受不必要的损失。
天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供法律服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的法律需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的法律服务。天津茗杉律师事务所提供法律服务包括：企业法律顾问、金融保险业诉讼服务、建设工程领域诉讼服务、房地产诉讼事务、交通事故人身损害赔偿、it与知识产权法律事务、专利及专有技术等、其他民商事诉讼及其他非诉讼法律事务。　
法院受理消费者维权诉讼的条件是什么?依据《民事诉讼法》的规定，起诉必须符合下列条件：　　(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
　　(2)有明确的被告;
　　(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;
　　(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　人民法院怎样保护消费者的权益
　　在《消费者权益保护法》里对人民法院保护消费者权益的措施作出了规定，该法第三十条是这样规定的：“人民法院应当采取措施，方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议，必须受理，继承纠纷，及时审理。”
　　人民法院是行使国家审判权的机构，在解决消费者权益争议、确认民事权利义务关系中具有最终裁判权力。消费者或者其他利害关系人印经营者提供商品或服务造成自己人身或财产而产生的损害赔偿责任纠纷，属于民事纠纷，都可以向人民法院提起诉讼，以司法救济方式解决消费者权益争议。其中，包括因经营者违反约定义务而产生的违约责任纠纷和因经营者违反法律规定义务侵犯消费者人身、财产权益的侵权责任纠纷两种消费者权益争议。
　　提起诉讼须符合《民事诉讼法》规定的起诉条件，即①原告是与本案有利害关系的公民、法人和其他组织;②有明确的被告;③有具体的诉讼请求和事实、理由;④属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。只要符合上述起诉条件的消费者提起诉讼，人民法院必须受理并及时审理。
　　人民法院应当采取措施，方便消费者提起诉讼。比如，根据实际需要并按规定简化起诉方式，宽延交纳诉讼费用、先予执行、财产保全和适用督促程序等切实可行的方法，为广大消费者提起诉讼、解决消费者权益争议创造便利条件。
北辰区继承纠纷-茗杉律师事务所由天津茗杉律师事务所提供。北辰区继承纠纷-茗杉律师事务所是天津茗杉律师事务所（www.mingshanlaw.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：杨律师。