塘厦星河时代，东莞南站高铁口，送精装修，粤港澳大湾区，单价23000元/㎡！来电额外98折优惠，自驾车客户报销500元，外地客户凭飞机票或高铁票报销2000元，咨询徐经理：18025388022（微信）
 
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【星河时代花园-住宅】 
 
  星河所在   繁华所向 
  东莞南站旁  一站深圳
 东莞南站旁，精品房源：
【 项目基本信息】
 
【占地面积】：约 13 万㎡ 
【建筑面积】：约 40 万㎡
【容  积  率】：2.5 
【绿  化  率】：30%
【楼栋总数】：19 栋
【  洋  房  】：25层、33 层
【  层  高  】：2.9 米
【总  户  数】：3500 户 
【梯  户  比】：洋房：2 梯 5 户；2 梯 4 户
【物  业  费】：洋房：2.7 元/㎡
【物业公司】：星河物业（智善生活）
【交楼时间】： 2020年底精装交楼
【产权年限】： 70年
【批地时间】：2013年10月
【开发公司】：星河控股集团（东莞市怡新房地产有限公司）
 
 
【项目效果图】
 
 
 
 
【项目交通图】
 
 
【北区总平面图】
 
 
【南区总平面图】
 
【户型鉴赏】
 
           【 89平三房两厅一卫朝向：东南，西南，东北】
 
 
 
 
                 【 101平三房两厅两卫朝向：正南，东南，西南】
 
 
                               【121平四房两厅两卫 朝向：正南】
 
 
【单价】：2.3-2.4万（带精装）
【面积、总价】：
90平  三房两厅一卫 总价215-220万
101平 三房两厅两卫 总价230-240万
121平 四房两厅两卫 总价260-320万
143平 五房两厅两卫 总价360万左右
 
【项目核心价值】
 【星河品牌】星河控股成立于 1988 年，已有 31 年历史，布局全国 20 余座城市，星河地产：连续 8 年蝉联中国地产企业百强；星河商置，具备 15 年专业团队商业运营经验，已形成包括星河 coco park、星河 coco city、星河 ico、星河 coco garden 等在内的商业品牌系列，有“星河所在 必定中心”之说；星河控股在地产开发、商业运营、产业整合、物业管理等综合运营能力是其他品牌开发商所难以比及的，无论是在深圳还是全国其他城市，星河物业的保值增值能力是有目共睹的。
 【区域价值】湾区融城大势所趋，莞深一体化逐步实现，临深片区作为深圳北拓第一站，直接承接深圳人口、经济、产业外溢利好；同时，东莞划分为 6 大片区，塘厦在临深片区中作为领头。
 【交通价值】
 高速：项目本身地处于龙林高速林村出入口，经莞深高速，往南 15 分钟即可到达龙华，20 分钟抵达深圳北；往北 30 分钟就可直达东莞主城区。
 高铁：赣深高铁（2020 年通车），途径广东，江西两省，东莞南站是东莞市内设置的唯一站点，距离我们项目仅 1.5 公里，届时一站即可到达深圳，两站通龙华，三站到福田，往南可换乘广深港高铁直到香港九龙。
 城轨：除了赣深高铁外，广汕高铁、深茂高铁、中虎龙城际轨道都将在这里交汇。届时从塘厦前往广州、汕尾、茂名、中山、虎门等地都非常便利。
 地铁：①东莞地铁 1 号线，北接广州 5 号线，连接东莞市洪梅、道滘、城区、松山湖等片区，南接深圳 6 号线可通往松岗、光明、龙华。②深圳地铁 4 号线，在东莞南站交汇，半个小时可达龙华北 cbd 和福田中心区。③深圳地铁 22 号线；④东莞地铁 16 号线，途径塘厦、清溪、凤岗，可连接整个整个临深片区。
【项目价值】星河时代项目总占地约 13 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，项目主要由 16洋房3公寓组成， 由 89 ㎡-121 ㎡三至四房，以及143-151㎡的五房，项目带精装，有甄选大牌，科勒、伊莱克斯、施耐德、巴洛克、l&d等高配；整体以围合式布局分布，园林景观最大化，超宽楼间距，南北通透全明采光。
 【园林价值】项目打造园内约 6 万㎡现代东南亚园林，大手笔引入 20 余种珍稀花木，内设一公里跑道、800㎡私家泳池、篮球场、羽毛球场、架空层泛会所、儿童乐园、长者乐园、音乐喷泉等，满足全年龄段生活居住需求。
 【商业价值】项目商业面积约 3.5 万㎡，内含星河自营的华润万家超市、星河星茧影院、水霖实验幼儿园、星趣童堡已签约入驻，满足业主生活、购物、休闲、娱乐等一站式生活消费需求。
 【物业价值】星河旗下智善生活，现已成功登陆新三板，是国家一级物业管理企业，物业公司荣获“中国物业服务百强企业”称号。
 
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