美澜花园地下停车收费300，地上停车120，还有小区的底商的租金，请问这些是否都属于业主的公摊面积，如果是，那收取的这些费用是不是要平摊在每位业主手中，以往收取的所有费用是不是也要结算给业主？
吴中区便民服务员
网友：您好！经了解，地下车位未出售产权属于开发商，收益归开发商所有，地面车位采取3/7分成，物业收取百分之30，另外百分之70属业主所有，纳入公共收益。因小区暂时还未成立业委会，公共收益资金由物业公司代管，单独设账，收支情况每半年一公示。公共收益通常用作小区内设施设备增添，不是分摊到每户业主手中。此复。吴中区郭巷街道
网友：
您好！经了解，地下车位未出售产权属于开发商，收益归开发商所有，地面车位采取3/7分成，物业收取百分之30，另外百分之70属业主所有，纳入公共收益。因小区暂时还未成立业委会，公共收益资金由物业公司代管，单独设账，收支情况每半年一公示。公共收益通常用作小区内设施设备增添，不是分摊到每户业主手中。此复。
吴中区郭巷街道
2018-10-12 10:50:46