井研回迁房 安置房 动迁房怎么代理?
2024-2-4 15:18:46发布次查看发布人:
其实为了促进农村的发展,肯定免不了要征收农村的土地来用于新农村的建设,对于农民的朋友来说,土地是他们的主要收入来源,是他们的一切,如果土地一旦被征收了,那他们能得到什么呢?今天,小编就给大家好好讲讲2019年我国对于农村征地的赔偿标准,让大家有个了解。
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2019年的农村征地补偿根据土地类型的不同得到的类型也不同,具体有几种跟大家说一下。
第一种是耕地按照征用前3年代平均年产值的8-10倍来进行补偿。
第二种是果园或者是其他经济林地,这个是按照邻近耕地前3年的平均年产值的8-12倍来进行赔偿的。
第三种是农用地,这个是按照耕地前三年的平均年产值的6-10倍来进行赔偿。
第四种是养殖鱼塘,这个是按照邻近耕地前3年的平均年产值的4-8倍来进行补偿的。
第五种是非农业建设用地,是按照邻近耕地前3年的平均产值的6-10倍来进行补偿的。
第六种是未利用地,这个是按照邻近耕地前3年的平均年产值的3-5倍来进行补偿的。
根据各个地区的不同,给大家个参考。
耕地的旱地每亩5.3万左右,水田每亩9万左右,菜地每亩1万左右,旱田每亩5.8万左右,林地每亩13.8左右,未利用地为每亩2.1万左右,集体建设用地为每亩13.6万左右,以上数据都是平均值,供大家参考。
耕地的安置费用是根据征收的面积来计算的,征地前的被征收单位的农业人口除以耕地的面积。
农用地的安置费用是按照该土地的补偿费标准的70%来算的。
未用土地是因为土地没有造成经济上的损失,所以征收的未利用地和集体是所有非农业建设用地是没有安置补助费用的。
那么,2109年农村的征地补偿标准有哪些呢?
(3)、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。
第一个是土地被征用前三年的平均产值的确定。
第二项是征地补偿费用的具体标准和金额,是根据是或者县依法批准的征地安置方案。
第三项是如果按照跪地支付的安置补贴费用和土地的补偿费用,仍然不能让需要安置的居民保持原有的生活水平的话,是可以适当对增加其他安置补助费用。
但是自建的房屋,一般是没有土地手续或没有房屋手续,在活动中自建房经常被认定为违建,并以违建的名义实施。
好了,关于2019年农村征地的赔偿标准就给大家介绍到这里了,希望看过这篇文章的朋友有所收获。
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