查询到市住建局网站上的[url=]商品房销售信息和线下去售楼处核实的信息相比较一点都不准确，售楼处说网站上不能及时更新。我想知道这种房屋销售信息不能联网更新吗？必须要到处跑去问有没有房了吗？这样怎么知道开发商捂盘惜售呢？[/url]
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好：关于你咨询的“请问为什么市住建局网站上的商品房信息不能及时更新？”问题，现答复如下：我市市区商品房销售网上管理系统中的所有在售房源都是即时信息，可售房源一旦在线签订商品房买卖合同并经网上备案以后便自动变更为不可售房源，不存在人工联网更新。苏州市区商品房销售网上管理系统中“可售楼盘展示”中显示为“可售”房源是指目前尚未正式签订《商品房买卖合同》并经备案的商品房，包括（1）尚未销售的商品房，（2）已经与购房者签订认购协议，但尚未签订《商品房买卖合同》的商品房（即已售未签）；显示为“签约中”房源是指已经与购房者在线签订《商品房买卖合同》，进入商品房网签流程但尚未完成备案手续的房屋。将“已售未签”的商品房作为“可售”房源信息展示，是为了防止房地产开发企业“捂盘惜售”、“囤积房源”，如购房者在销售现场对“已售未签”的商品房存在异议的，可将该商品房的具体信息向所在地房产行政管理部门反映，如经查证属于“捂盘惜售”、“囤积房源”的，将按相关规定依法对违规房地产企业进行查处。
支持楼主的观点,网站与开发商当中有一方在"弄虚作假"罢了?
房管局网签是选择性的，为了控制均价，不会签了合同就网签的
请问签了认购协议是不是算售楼处所说的房子已经卖出去了没有房子了？签认购协议到签售房合同和网签中间一般多长时间？如何确定房产是签了认购协议没有签售房合同而不是捂盘惜售？还有我查询的是吴江的商品房信息，是不是跟区域有关系？
2018-12-24 20:06:11