尊敬的相城区领导：
目前橡树湾三期的地下车位在备案的时候，有多少是人防车位，多少是公摊车位，业主没有得到公示。
目前车位已经开始预售，请相关政府部门监督并给与回复，以保障广大业主的共同权益。谢谢！

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相城区便民服务员
市民您好，橡树湾三期地下室并非全是人防工程，其中3a区域人防工程面积为3757平方米，3b区域人防工程面积为10103平方米。人防工程内有“人防工程维护管理制度牌”、“人防工程使用须知牌”及“苏州市人防工程平面标注图”。 根据《江苏省物业管理条例》规定（2013年5月1日起施行）：物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。 普通地下室车位，根据《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 目前该项目人防车位尚未对外租赁，开发商表示对人防车位的租赁将按照政府法规要求进行，租赁期为三年。 感谢您对我局工作的关心和支持。 相城区住建局 二〇一七年六月五日
2017-6-1 08:44:22