房屋现250w交易，不满2年，增值税多少？
市地税局便民服务员
网友tq641204：您好！我们已看到您咨询的问题。根据国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告第五条：“个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：“（一）个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（二）个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。”根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。”感谢您对地税工作的支持，如有疑问，欢迎您拨打地税热线12366-2。
正常费用以外，再交5.6%的税
250万乘以5.6%
百分之五点33
五月份刚买了个不满两年的二套房
税务局这边看是5.6%，中介也说最终大概5.33%。
2018-2-8 22:11:01