尊敬的湖西社工委、熙岸居委会领导： 您好。我们是湖西御湖熙岸小区（熙岸花园观邸小区）的热心业主，关于近期苏州工业园区熙岸花园（观邸）业主委员会（下称“业委会”）进行的选聘、解聘物业的相关事宜，我们认为业委会及相关委员有存在违反法律、法规以及议事规则的相关行为，特此向贵单位反映希望贵单位及时要求业委会停止相关工作,以维护业主权益和社区稳定，具体事实如下： 一、虚假宣传、虚假诱导业主表达不真实的意见：今年9月小区业委会启动了对于是否更换现在物业公司的决定，当时业委会承诺要引进万科物业、绿城物业等优秀的大型物业公司来与现在的物业管理企业中海物业进行竞争，但是在完成相关程序后，业委会仅找了三家不知名的物业公司，并未实现其当时的承诺，却诱导了业主选择不续聘现在的中海物业。 二、解聘、选聘流程违法：今年9月份在业委会进行相关意见调查时存在大量的假票、无效票的情形，我们多次要求公布选票核实但各种推脱至今未公布。其未按照法律规定以及小区议事规则的规定进行相关程序反而诱导业主做出不真实的意见，在意见征询时左右业主的意见，一旦业主有不同意见就反复做工作要求按照业委会的想法进行填写，蒙蔽不知情的业主，侵害业主的知情权、选择权！ 三、私下定标、开标：在没有任何关于招标、评标以及开标的公告和通知的情况下，业主委员会在今年的12月1日即张贴公告，告知全体业主确定了苏州优尼科物业管理有限公司为小区物业管理企业。在大部分小区业主得知此情况下一片哗然，没有任何通知没有任何业主参与的情况下即选聘了一家小的物业公司，完全剥夺了业主的权利，业委会的行为严重地侵犯了业主的合法权益！ 四、违法串标：在张贴相关公告后小区业主即向有关部门和企业进行了解情况，12月4日其中一名投标人苏州工业园区新工产业管理服务有限公司出具一份《关于撤回针对御湖熙岸（观邸）物业公司选聘投标的函》，函中明确反映了“本次我司参与的御湖熙岸（观邸）物业公司选聘投标事宜，为我司员工受其他参加投标的物业单位邀请而配合参与”，可以明显地看出是某些物业公司或业委会邀请其他物业公司进行串标，其行为恶劣之至，根据相关法律规定，其中标行为不仅无效，而且应当追究相关责任人的行政乃至刑事责任！ 五、侵害业主权益、影响社区安定：业委会的决定侵犯了业主的权益，给小区带来了不稳定因素，在公告发出后小区业主寝食难安。即便如此，业委会的成员竟然在小区内分发优尼科公司的宣传资料、在未投票的情况下在群内公然引导业主选择优尼科、组织业主及优尼科公司进行路演替优尼科公司拉票。与此同时大部分热心业主自发的在小区内拉横幅、做民意调查等工作。此前热心的业主已经向相关部门进行反映和举报，但是并无任何回馈。随着真相被越来越多的人了解和知晓，越来越多的人开始反对业委会的此种恶劣的行为，在小区内形成了对立和冲突。业主委员会的行为不仅严重损害了多数业主合法权益，也已经影响了社区的安定和社会稳定！ 要求业委会停止工作的理由： 1、因为业委会的违法相关事实侵害业主权益，目前小区热心业主已经就业委会的相关违法决定向苏州市工业园区人民法院起诉申请撤销，现在该案业已受理。因此我们认为既然法院已经受理了业主起诉业委会的诉讼且该案还未宣判，业委会应当暂停选聘工作，待法院做出生效判决再行确定如何进行。如果法院认定业委会的决定违反法律规定应当撤销的，则主管部门应当要求其撤销并通告全体业主。 2、业主委员会的行为侵害了业主权益而且影响了社区安定和社会的稳定，因此根据《苏州市住宅区物业管理条例》第二十三条的规定，相关主管、监督部门应当责令业委会停止工作！如果不及时进行制止和要求业委会停止相关工作，恐怕会愈演愈烈！ 综上，我们认为，在近期正在中央正在倡导“打黑扫非”的大形势下，小区业主委员会仍然做出非法行为损害了多数业主的合法权益，至小区业主的合法利益于不顾，给小区造成了安全隐患和社会的稳定，我们认为主管部门有权利更有义务责令其停止相关工作，给小区业主以安全、稳定、和谐的居住环境。 2018年12月17日
工业园区便民服务员
网友您好，关于您反映的问题回复如下：根据《物业管理条例》（2018年3月19日修正版）第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。根据《苏州市住宅区物业管理条例》第十五条规定，提议召开业主（代表）大会临时会议的，应当提交书面建议、联系方式和物业权属证明。业主委员会应当核实提议人的业主身份，不符合要求的，其提议无效；根据《熙岸花园（观邸）小区业主议事规则》第8条规定，全体业主大会决定管理区域内的选续聘物业服务企业，并对全体业主负责;第14条规定，20%以上的业主联名提出的议案必须提交全体业主大会表决，大会对所提议案已经作出决定的，业主在12个月内不得以同一内容再次提议召开大会会议进行表决；第15条规定，决定选聘、续聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。经了解，熙岸花园（观邸）业主委员会表示，前期关于本小区决定物业服务企业选续聘表决结果已经经过全体业主“双过半”表决；同时，至今未收到提议人的相关书面材料（书面建议、联系方式和物业权属证明），不能将其提议递交给全体业主大会表决。感谢您对我们工作的关心与支持。苏州工业园区湖西社区工作委员会
优尼科强势扩张
湖西社工委和物业同流合污，社工委不作為，给业主选新物业设置各種障礙。小区保安像社會上的流氓，对业主动手
熙岸花园的业委会太霸道一手遮天，暗箱操作！
不得不佩服中海水军的强大，其实住中海的业主都心知肚明，发这样的贴不可笑吗？
到底谁是水军，业代上门跑票我们签字不同意优尼科进来，你们反复的给我们做工作、业主大会、什么是业主大会，几个楼代加业委会成员坐在一起就是业主大会吗？可恶至极
这个就是黑业委会，违法串标的证据
社工委的指导意见在业委会处如同空文一张，业委会欺上瞒下，如同黑社会。银行系统就高人一等吗？！
2018-12-17 15:29:54