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《合同法》*百五十、一百五十一、一百五十二条的规定属于*瑕疵*的规定。根据前面的探讨，在《合同法》将归责原则确定为严格责任以后，与物的瑕疵*一样，*瑕疵*已经没有存在的价值。即对于*瑕疵，不论*人主观上是否有过错，都应当承担违约责任。但是由于《合同法》第五十一条规定，在无权处分时，合同为效力待定的合同。这就与买卖合同关于*瑕疵*的规定不一致。根据《合同法》*百五十、一百五十一、一百五十二条的规定，在*人的标的物存在*瑕疵时，*人应当承担违约责任。既然*人应当承担违约责任，则前提就是合同有效。而标的物的*瑕疵*，根据大陆法系的理论，应当包括*存在*与*无缺*两类。因此合同法关于*瑕疵*的规定，应当说排斥了《合同法》第五十一条的规定，所以在法律的具体适用时，应当注意这点区别。而且将*存在瑕疵的合同确认为有效合同，既有利于保护买受人的合法权益，又符合《合同法》总则鼓励交易的原则。从这一点来看，在理论上确认《合同法》存在*瑕疵*责任的规定，有其独特的价值。
交付标的物。交付标的物是*人的首要义务，也是买卖合同*重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此*人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为**人能够转移标的物的所有权归买受人，*人*的标的物应当属于*人所有或者*人有权处分;法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定(《合同法》*百三十二条)。延庆金融借款合同纠纷是否支持复利。
但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
贷款人的*主要有:(1)有权请求返还本金和利息。(2)对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。(3)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。延庆金融借款合同纠纷是否支持复利。
租赁物的购入价款、利息、保险费、手续费等，在固定的租赁期间内以租金的方式分期偿还，租赁期届满时将全额收回。如果允许承租人中途解约，将使出租人所投入的各项资金成本难以收回。
根据《中华*共和国合同法》第十二章的相关规定，借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同，可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
试用买卖中的危险负担。危险负担的问题在时间点上，是发生在合同履行时。因此如果合同没有生效，则不发生危险负担转移的问题。因为合同没有生效的情况下，也就谈不上合同的履行。所以在试用买卖中，如果在试用期内发生标的物的毁损、灭失，应当由*人承担毁损、灭失的后果。因为在试用期中，合同还没有生效，所以没有发生危险负担转移的问题。对此美国《统一商法典》2-327条有明确规定:除非另有协议，在采用试用方式时，即使货物已特定于合同项下，但在买方接受货物前，风险和所有权不转移至买方。延庆金融借款合同纠纷是否支持复利。
《合同法》*百五十、一百五十一、一百五十二条的规定属于*瑕疵*的规定。根据前面的探讨，在《合同法》将归责原则确定为严格责任以后，与物的瑕疵*一样，*瑕疵*已经没有存在的价值。即对于*瑕疵，不论*人主观上是否有过错，都应当承担违约责任。但是由于《合同法》第五十一条规定，在无权处分时，合同为效力待定的合同。这就与买卖合同关于*瑕疵*的规定不一致。根据《合同法》*百五十、一百五十一、一百五十二条的规定，在*人的标的物存在*瑕疵时，*人应当承担违约责任。既然*人应当承担违约责任，则前提就是合同有效。而标的物的*瑕疵*，根据大陆法系的理论，应当包括*存在*与*无缺*两类。因此合同法关于*瑕疵*的规定，应当说排斥了《合同法》第五十一条的规定，所以在法律的具体适用时，应当注意这点区别。而且将*存在瑕疵的合同确认为有效合同，既有利于保护买受人的合法权益，又符合《合同法》总则鼓励交易的原则。从这一点来看，在理论上确认《合同法》存在*瑕疵*责任的规定，有其独特的价值。
实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即一诺即成的合同。特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。
税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。权属转移登记，也就是房产过户手续。房屋交接，也就是交房问题，违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。
段秀凤律师团-法邦网北京合同律师
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