转载最高人民法院对于建筑物区分所有权司法解释理解与适用一书94页的一段内容：车位配置比例超过1：1不足2：1。 在开发商已经按照一个业主2个车位、车库的规则根据先来后到的顺序全部将车位、车库出场或者出租给了业主的情况下，肯定有的业主的车位、车库需求满足不了，但此时不能认定开发商违反了《物权法》第74条第1款的规定。 需要探讨的是，在配置比例超过1：1但小于2：1的情况下，开发商是否有满足每一个业主至少有1个车位、车库的义务，我们在起草本条规定的过程中曾有过讨论。提交审判委员会全体会议的条文也有这方面的规定。如该条文规定：“前款所称配置比例是指规划确定的车位、车库与专有部分之间的比例，该配置比例不足2：1的，每个专有部分配置车位、车库的数量按照一个计算；配置比例不足3：1的，每个专有部分配置车位、车库的数量按照两个计算；依此类推。”但是，由于这样规定涉及利益的调整，而且很具体，所以这个条文就没有通过。因此，可以认为在上述情况下，开发商没有满足一个业主至少能够购买或者承租到1个车位、车库的义务。 根据上述观点，对于只想租而不想买车位的业主，最后可能租也租不到。

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高新区便民服务员
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2017-8-5 11:28:55