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石瑞军主任荣誉头衔，上海市永初律师事务所团队；我国法学会会员；上海律师协会会员上海大律师；《新民晚报》推荐的大律师；
二、房买卖合同有效成立的实质律法依据：根据《民通则》第50条之规定为，一项合法、有效房屋买卖民事律法行为成立须同时具备的条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反律法和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生律法的后果（或按违约制裁或按继续强制履行处理）。
石瑞军主任本着受人之托，忠人之事的执业理念，希望为当事人赢得较大的合法利益牛律师专业主修商法、致力于律法研究多年，分析过大量的实际案例，掌握了丰富的律法理论知识，在实务中不断加以运用，成功处理过许多疑难案例。牛律师为人诚信，办理业务精益求精，胜诉率高，为当事人取得良好的效果。
二、关于房改的我国相关规定：国务院于2015年5月18日正式转发《关于2015年深化经济体制改革重工作的意见》，提出一系列涉及经济、民生、能源重要领域的改革“日程表”，其中研究提出综合与分类相结合个人所得税改革方案，启动国有企事业单位公务用车制度改革。出台深化出租汽车行业改革指导意见。“二次房改”是改什么？
石瑞军主任有多年大学律法教学和律所执业的双重经历。在代理和服务的众多案件中，着力化解矛盾，以委托人最终的目的为考量。凭借娴熟的谈判技巧和丰富的庭审经验，充分维护了委托人的权益，赢得众多委托人的信赖和高度评价。
什么是营业用房？什么是营业用房？是不是如其名“营业”的房屋都可以叫做营业用房呢？什么是营业用房？营业用房包括哪些类型的房屋。导读：什么是营业用房？是不是如其名“营业”的房屋都可以叫做营业用房呢？营业用房又称商业用房，俗称商铺，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
承接了大量的案件，还先后担任了数百家企事业单位的律法顾问、常年律法顾问、专项律法顾问，提供了诸多经济合同、劳动争议、公司治理、知识产权、企业律法风险控制等律法服务，在业内具有较高的知名度和美誉度。
二、租赁合同的填写需要注意什么？1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租方式住房租金由出租和承租协商确定，在租赁期限内，出租不得擅自提高房租。
长期从事律师工作，也经办了大量各类案件，积累了丰富的律法服务经验。律法知识丰富，综合素质高，擅长婚姻家庭、劳动、交通损害赔偿、合同，房地产等律法业务，具有处理各类律法关系复杂的疑难案件的独到体会和经验。
律所的双重从业经历，精通于离婚案件、交通事故、知识产权案件及各类合同等专业律法的理论研究和实践运作，律法功底扎实，办案思路清晰。提供律法服务及时，对客户的责任心极强。
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实际上，诚如此前有学者所指出的那样，我国一次房改在大大改善民众住房条件的同时，之所以会出现如今这种房价普遍过高、民众纷纷不堪重负等问题，一是在于理论错位，即以住房全面市场化理论排斥住房是准公共产品理论，重增长轻民生；二是在于错位，即以开发商为基本垄断经营，排斥非营利公益性的建房机构的住房保障职能；三是在于服务错位，即制定政策服务于开发商的利益和自身利益，官商联手与民争利。尤其是一些地方，为了获取更多土地出让收入和房地产税收，更是普遍性出现了职能的缺位与错位，扮演了极不光彩的角色。
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