地下车库渗漏水一直困扰着很多有车一族，且很难彻底治理。大型地下空间结构都设计结构沉降变形缝，在工程界有这样的说法“十缝九漏”。面对地下室沉降缝漏水、结构裂缝漏水、穿墙管漏水、种植顶板等部位漏水，我们要如何治理？
地下车库（地下室）渗漏原因分析:（1）沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂。 （2）沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断。（3）结构裂缝渗漏主要原因：外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间窜水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象。（4）穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。
渗漏治理方案,变形缝处理方案:变形缝渗漏不进行封堵处理，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构、或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。(顺龙besqaan)
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裂缝修补---灌浆孔的设计和布孔：先清理漏水部位。当水压较大，涌水量较多时，需集中引水，以便使埋设灌浆嘴及封缝工作能顺利进行。①灌浆孔的设计：灌浆孔位置，应使孔的底部与漏水裂缝孔隙相交，并选在漏水量 处。布孔有骑缝和斜孔两种形式，根据实际情况和需要加以选择，必要时可两者兼用。缝隙不深的表面缝：一般可不打孔而在缝面或漏水集中处采用粘贴灌浆嘴的方法，也可采用骑缝钻孔。裂缝深度比较大时，应采用骑缝灌浆，沿裂缝将混凝土凿成“v”形槽。一般干裂缝槽口宽80-100mm，槽深50mm，涌水裂缝槽口为100-150mm，深度为80mm。②布孔：注浆孔眼的位置及数量，需根据不同漏水情况进行合理安设，布孔的原则是：a、以导出全部漏水目的；b、在集中漏水处布孔，裂缝大，水流量大，则孔距大，缝小则孔距小；c、浆液粘度大，孔距小；d、打孔的方法可视施工条件采用手工或机械方法。灌浆孔眼大小需根据灌浆嘴大小确定，一般钻孔孔径要比灌浆或灌浆管大1-2mm。(顺龙besqaan)
灌浆：灌浆工作应按照自下而上，自一端向另一端循序渐进的原则进行。选其中一孔灌浆（一般选择较低处的，、漏水量较大的注浆嘴），待邻近孔见浆后，立即关闭各孔，仍持续压浆，使浆液沿着漏水通道逆向推进，灌到不再进浆时，立即关闭注浆嘴，停止压浆（为防止浆液回流、堵塞灌浆管首，应先关闭注浆嘴的阀门，再停止压浆），如此逐个孔进行灌浆。待浆液凝固后，剔除注浆嘴，观察灌浆堵漏效果，必要时可重复灌浆。封缝：封缝的目的是防止浆液外漏，提高灌浆压力，使浆液能压入裂缝深部，以保证灌浆质量。封缝材料应根据其干湿程度选用快速堵漏灵。固结灌浆嘴的方法有橡皮墙塞法、浆嘴宜置于裂缝，嘴距30-50cm，5mm宽的裂缝嘴距离50-100cm，为使浆嘴对准裂缝，在粘贴时可用插入细针的方法固置。db5112a5f7a04b5981858e865bc7fa2c
一种水下冷焊堵漏技能的研制和使用，取得了明显的作用，冷焊技能在水下堵漏职业的广泛推广，提供了安全优异的服务。冷焊水下堵漏即是使用高质量的粘接技能和抱箍法，装置定制法兰，高压注胶等的综合办法相结合，对于不一样资料和走漏介质的气体液体等而选用不一样堵漏资料和办法。对于混凝土的缝隙，还可以选用环氧树脂，植筋等加固技能和堵漏技能相结合的办法进行裂缝的修正和加固。
潜水封堵：由于管线处于运营阶段，封堵后上游的水压力过大，因此主管线必须采用潜水封堵的方法，避免封头被水流冲破而造成施工人员的生命危险。一般采取每隔3-4个井位进行封堵。（2）橡胶气囊辅助封堵：由于管线内存在较多支管的出水口，因此在潜水封堵段内（在施工的管段）加以橡胶气囊辅助封堵，便于施工顺利开展，也有利于部分井位的高程差而造成排水不安全，影响疏通正常进行。
水下封堵时其他事项处理:污水管道水下封堵
（1）砼凿毛处理，已施工部位的砼均需凿毛处理。污水管道水下封堵
（2）降水井滤管凿除，上部灌浆料浇筑前必须将降水井滤管凿除，使新浇筑灌浆料很好的与原砼结合。
（3）原筏板钢筋在浇筑前采用电焊搭接，搭接长度10d。
（4）降水井处理本为甲分包单位处理，其不在我方承包范围内，现业主要求我方提出处理方案，该方案为我方施工经验，业主应选择专业资质单位进行审批，按此方案处理后若无法封闭地下水，后期处理所发生的费用我方不予承担。
（防水堵漏（也叫防水补漏）的基本常识）水的特性 水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透 的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下。(顺龙besqaan)31380432ddfe4a8f9d4de8ae43a4622e
注浆选择其中一孔注浆（选择在较低处及漏水量较大的注浆嘴），待多孔见浆后，立即关闭各孔，仍持续压浆，注浆压力应大于渗漏水压力，使浆液沿着漏水通道逆向推进。注到不再进浆时，停止压浆，立即关闭注浆嘴（为防止浆液回流，堵塞注浆管道，应先关闭注浆嘴的阀门，再停止压浆）。注浆结束后，应将注浆孔及检查孔封填密实；注浆后，应立即清洗灌浆机具，便于下次再用。效果观察待浆液凝固后，剔除注浆嘴，观察注浆堵漏效果，必要时可重复注浆。
高压注浆堵漏工法简介：高压灌浆堵漏工法就是利用机械的高压动力(高压灌注机)， 将水溶性高分子纳米灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。1）本工法是利用高压灌注机所产生的巨大压力，将材料送至壁体的缝隙中间部位，使材料中间部位为中心向四周扩散，材料与水快速反应硬化后，填实空隙达到加固地基，堵漏防渗的效果。施工要点：1）打准渗水点，把渗水部位，清理干净。2）用快速堵漏剂预埋注浆管，间距应根据实际情况而定，一般1米左右。3）用电动高压注浆泵，将水溶性高分子纳米堵漏剂从注浆管中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止（注入率≤0.011/min）随即关闭阀门，24小时后割除（去除）注浆咀。4）为达到长期防水目的，可再在施工面面上涂刷纳米涂料防水层。5）注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。 6）施工现场保持通风，注意防火，严禁火种。(顺龙besqaan)827803a7672540fe93b46af0387ebd0b
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