你好， 我是东渡湖韵青城的业主 ，我在购房时与开发商 苏州浦祥置业有限公司签订购房合同，写明2017年11月30日前交房。接开发商通知12月19日可以交房，延期违约算到18号。我等业主于19日开心的去交房了。现发现以下几个问题，我想拒绝交房
1、19日交房，房子水、电、燃气都没有开通，需要我们住户自己去开通，这可以接受。但是我去供水部门开通时候，得到的消息是东渡开发商于19日才把相关资料交到北桥供水厂（电话：65415809），供水厂需要办理手续大概一周，也就是最快要下周（26日）才能通水。那么请问，新建商品房交付不是需要通水通电通燃气的吗？我19日交付，而26日才能通水，这算不算开发商违约？
2、开发商要求我们业主26号以后才能开始装修，请问国家或者苏州有哪个强制性条文规定，拿房后必须过一周才能装修？莫非就是因为没水？
3、物业办理手续时候需要交2000元装修保证金，不然不给办理物业手续不能装修。关于房屋装修的问题,《物业管理条例》第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显,业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用。请问装修保证金是否合理？
4、13号楼18层业主刚拿到房第一天，确发现电梯是有故障的。这不是安全隐患吗？还没入住，电梯就出现问题，以后高层怎么上下楼，我们对开发是这个电梯存在更多的质疑。如果是使用过程中难免会出现问题可以理解，现在交房第一天就出现问题，这不是拿生命在开玩笑吗？
请给我们业主满意的答复，感谢为盼
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
业主您好：根据您的咨询做如下回复1、如你在办好房屋交接手续，需要马上装修的，可至北桥供水服务所办理开通手续，供水服务所会在次日给你开通。2、您需要装修的可至物业办理装修许可证后，即可开始装修，无需等到26日。3、装修房屋前应去物业处办理装修许可证后方可进行装修，物业对于业主不收取装修保证金，但为规范管理，维护业主利益，会对装修公司收取一定的装修保证金。4、电梯问题由区住建局处理。相城区北桥街道二〇一七年十二月二十一日
相城区便民服务员
经与开发商和供水公司了解，针对投诉人反应的问题，现答复如下：1.该小区已经通水，如果居民要开通自来水，供水服务所会立即予以开通，满足居民用水需求。仅仅是居民水费缴费卡尚未全部制作完成，现正加紧制作，预计26号后委托小区物业进行发放。2.经向开发商了解交付流程，开发商表示业主办理交房入住手续后即可装修。3.根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》第三十六条规定，物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金，区住建局已要求物业服务企业严格按照规定执行。经与物业公司沟通，物业公司表示未曾收取装修押金，今后也不会收取。业主如有证据，可向区住建局供。4.如电梯存在故障的，请及时向物业或开发商反映，物业会第一时间安排维保人员进行维修。相城区住建局二零一七年十二月二十二日
本来已经延期交房。交房后自来水还不能开通，
顶顶顶顶顶顶顶顶
湖韵青城的开发商最近是很火啊隔三差五的就是上一次寒山闻钟。违规操作的现象还好真是很多啊
还让我们自己去开通水电，我就十分纳闷了。你说你水电通了，我怎么晓得你通了啊？自说自话的房地产菜鸟吧，没通水电让我们广大业主去验房签收，这开放商是倒过来顺序。我遮阳伞的摇杆完全不起作用，装了干嘛？浪费表情。北面移门与南面移门用的是塑钢的推也推不动，还要浪费人工拆。拆了还要扔。
东渡湖韵青城的物业，从交房装修押金上面来看就存在了双重标准！我不知道这是什么意思，押金交可以，不交也可以，这种标准的执行，注定会成为矛盾的隐患！请政府部门明察！还有水的问题，物业和开发商是一家的，一个延期就写到了18天，物业居然要求我们拿房不准装修，等到26号，不觉得搞笑吗？水也不通，根本达不到交房的标准啊！很多人也反应了电梯故障的问题，种种事实表明了，物业和开发商很多工作都没有做好！这是存在严重隐患的！还希望高度重视！已经有很多人被电梯锁住了！
确实，房间的移门和窗户移动非常困难。
作为业主这帖子必须顶起，楼主好样的！
先交钱后验房这跟强买强卖有什么区别
做为业主必须顶起来，另外水电不通相关部门是怎么验收通过，根本答不到交房的条件
希望开发商补偿19-26号之间的7天违约金
领导答复了吗？
这帮家伙很猖狂，感觉像土皇帝
2017-12-20 15:16:13