土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素修正得到。土地有偿出让的方式包括拍卖、招标与协议。星河盛世基础设施建设费又称为红线内外工程费，是指建筑物2米以外和小区规划红线以内的各种管线和道路等工程的费用，主要包括供水、供电、道路、绿化、供气、排污、排洪、电讯、环卫等设施的建设费用以及各项设施与市政设施干线、干管和干道的接口费用。
还有人是这样说的，虽然想要买房子，但是一遇到房子市场还不错的时候，你的钱根本就不够买房子，也跟不上。但是现在钱有了，麦地价格看起来很稳定，但是你说要买的话还是要想想再说了，因为你是投资者，所以你才很怕深陷其中。你说你工作特别稳定，星河盛世或者说一家人已经在一个地方扎根下来了。这个时候房子可能对于你来说是非买不可的情况，因为孩子需要教育，你也需要一个家。加上现在你说钱也不值钱，你放在银行里面也没什么意思，你说你没买过房子，那你干嘛不入手一套呀，租房子买房子，其实都差不多。可能买房子还更好一点。
为什么？因为我们历史的发展阶段不一样。国外为什么行呢？因为他一直是市场经济，土地私有制，所以不管他取得的房价是多少，他的规矩是一样的。我们的规则不一样，因为我们有住房分配制的，有住房房改制的，有大量的市政基础设施拆迁阶段的，有住房改革阶段，有商品化的阶段，有非商品化的阶段。初的商品化是划拨土地而形成的，后来的商品房土地办理土地出让制度形成的，然后就变成土地招牌挂制度形成的，所以各种取得方式是完全不同的。星河盛世现在要统一市场评估的方式解决，一定会出乱子的，大家就会拿原来的房产证，原来的土地取得条件，或者房屋取得条件跟你打官司，为什么他的和我的是一样？我的成本比他高多了，或者我的成本比他低多了等等，法院以后就变成集市了。所以我估计，要这样说的话，税务比现在的军队要扩大3倍到4倍才能忙得过来。
时事政策对房地产市场的影响还是蛮大的，多关注当地的一些新闻时事，可以看出当地的发展情况。比如说每年的3月份，这个时期新出的政策对房地产的调控起着非常关键的作用。另外每个地区的特征不一样，买房子还要结合当地的实际情况来看，星河盛世想要买到低价好房，就必须学会趁火打劫，当媒体上或生活中发现有房企破产、合并重组等新闻报道，这就是购房者购买房屋的好时机了。购房者可以根据银行的政策宽松程度来判断目前房地产市场的状况，银行的政策比较宽松的情况下，说明房地产市场看好，麦地房价一般呈上涨趋势，这个是后就是购房者下手买房的好时机；而如果银行审批比较严谨，放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势，这个时候就不适合买房子，买了之后可能房子可能还会继续下跌。
一方面，房租支出与消费支出之间会有明显的替代作用，毕竟当一个人的房租支出越来越多之后，他可以分配在消费领域的支出一定是减少的；另一方面，星河盛世由于外围汇率的掣肘及国内畸形的资金传导机制，我国进一步大幅释放流动性的空间并不大，即便进一步释放，资金也未必会进入实体经济领域，进而推高物价。所以，虽然诸如餐饮、服务、快销等直接与终端消费者相关的行业与、互联网一样，也属于第三产业，但他们的日子可能会比较煎熬，因为他们碰到了消费者能力的天花板，无法不断地涨价。

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