我是独墅湾一期叠加业主，最近开发商卖车位，但没有产权，只有二十年使用权，而且二十年的使用权要15万，等于是租赁二十年，远远高于物价局规定的车位租赁价，另外还要再收60元车位管理费。所以我拒绝购买。销售说叠加区的车位只卖不租，要租只能租高层楼下的人防车位。从我家楼下走到高层非常远。据我所知没有产权的车位要么归国家所有属于人防车位，要么是公共区域归全体业主所有。请问独墅湾一期叠加车位是什么性质，物业只卖不租是否违法。
吴中区便民服务员
网友：您好！您所反映的问题已收悉，现答复如下：1、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、据开发公司反馈，该项目地下包含人防车位与非人防车位。目前对非人防部分车位进行销售，对人防部分车位进行出租。3、如对车位产权问题有疑问，建议向国土部门咨询；如对车位价格问题存在疑问，请向物价部门咨询。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
我是3期的加油
15万20年抢钱啊
我们小区也开始卖车位，还搞个开盘，还要预定，摇号。政府就不管车位的问题，帮你顶上去
一般买20年再送50年。
可能楼主没了解详情
三期不知道到时候怎么样呢
大家都不要买啊,没人买,开发商只能租,现在问题是买车位还抢,业主自己造成的,帮着开发商抬价格,不是吗?宁愿不开车,也不买车位
问题20年过了，开发商都跑了，还有50年是否归你很难说，主要车位没有产权的，相当于15万租20年还要另交每月60元车位管理费
同关注，请政府给个说法，小区车位属于业主共有，开发商说卖就能卖！
顶楼主，相城水漾花城也存在同样做法！
啥意思？15万只能买20年使用权么？
网友：
您好！您所反映的问题已收悉，现答复如下：1、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、据开发公司反馈，该项目地下包含人防车位与非人防车位。目前对非人防部分车位进行销售，对人防部分车位进行出租。3、如对车位产权问题有疑问，建议向国土部门咨询；如对车位价格问题存在疑问，请向物价部门咨询。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
2018-12-20 17:40:49