闵行旺铺中旭广场竟然这么火爆恨不得自己也买一套
4、艺术品投资众所周知，艺术市场的兴衰与宏观经济有着密切的联系，宏观经济好，艺术品市场往往会走强，反之则会走弱。换言之，艺术品同股市一样，也有系统性风险，如果宏观经济不好，自然会拖累影响艺术市场。无论是拍卖场还是收藏品交易市场，赝品的陷阱比比皆是。以收藏品交易市场为例，常常可以发现摊贩为了推销自己的东西，会编织一个美丽的传说、动人的故事、曲折的经历，以此让买家上当受。有学者认为，目前古玩市场流通的各类藏品绝大多数是赝品，真古玩不多。艺术品拍卖可以不对推出的拍品作真赝担保，其艺术的买卖风险无疑就转嫁到买家手里。
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2019开年巨献【中旭广场】
莘庄板块鎏金旺铺
地铁5号线春申路
地铁1号线莘庄站
方圆1公里内30多所高校
方圆3公里内35万固定人口
主力面积：150平～770平
均价：38000元/平
首付：300万起通煤气
70年产权小区配套商业体
目前满租运营中租金8块-12块
教育板块业态（均是上市公司及连锁品牌，17家教育商家9000名学生）
专业团队已成熟运营八年，租金稳定递增有保障
我们来看一下淮海路南京路的商铺和经营管理商铺的比较。南京西路江宁路附件最近出来一个门面，面积150平米，年租金300万，每天每平方55元，那么恒隆广场的租金了解一下，一栋80元/天/平方+17%营业额，4楼45元/天/平方+17%营业额，商家还排队入驻。淮海路上的k11和周边门面比较也是雷同，那么再让你选一次你选恒隆还是南京西路门面呢？他们较大的区别和我们一样，都有一支专业的统一经营管理团队。
广场共计8000多平米，分为一到六层，每层层高为：一楼层高为4.2m，二楼层高为3.8m，三楼层高为3.7m，四楼层高为3.7m，五楼层高为3.8m，五楼爱阅层高为3.3m，六楼层高为3.3m。仅有33套稀有产权商铺及办公，面积从111平米到777平米不等，得房率为70%左右，售价为38000元均价，明显低于周边行情价，都市路商铺都在5万元以上，柏林家园、华丽家园等住宅均在6万左右，因校方已确定在浦东开设分校，需回笼一部分资金，因此对外稀售10套商铺，如果校方达到回笼资金的目标，剩下的商铺就不舍得卖了。
2019开年巨献【中旭广场】
莘庄板块鎏金旺铺
地铁5号线春申路
地铁1号线莘庄站
方圆1公里内30多所高校
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主力面积：150平～770平
均价：38000元/平
首付：300万起通煤气
70年产权小区配套商业体
目前满租运营中租金8块-12块
教育板块业态（均是上市公司及连锁品牌，17家教育商家9000名学生）
专业团队已成熟运营八年，租金稳定递增有保障
闵行旺铺中旭广场竟然这么火爆恨不得自己也买一套
在艺术市场上，买家低买高卖往往挣钱法则，然买家并非人人都能做到，高买低抛屡见不鲜。清代宫廷画家金廷标《听泉图》的在2010年嘉德以4513.6万元成交，5年后，也就是2015年嘉德再次推出，仅获价3680万元，价格比5年前少了1111万元，可见原买家损失之惨重。5、房产类投资众所周知，这二十年来最成功的投资就是房产，想暴富除了房产，其他都写在法里了。住宅在这二十年翻了二十倍，那么在这个住宅限购的年代，我们投资什类型的房地产收益率是较高的呢？
我们先来看下写字楼，写字楼从地段的分类来说，共分成两大类。一类是以陆家嘴、南京西路、淮海路等一级cbd地段为中心的写字楼，这些地段的写字楼几乎没有散售，要么就是只租不卖，要么就是整栋出售。例如，李嘉诚的陆家嘴东方汇经中心，由光大控股以71亿人民币接盘。第二类是以区域cbd为中心。例如，五角场、张江、金桥及徐汇滨江等这种地段的写字楼。这类的写字楼增值速度慢，租金回报一般在5%左右，入住率一般在70%左右，不太会满租。例如，2011年销售2013年交房的绿地中心，位于徐汇滨江的核心位置，龙华中路东安路路口，当时售价在5、6万左右。目前我手上有个客户以6万出售，卖了半年无人接盘。在例如位于五角场新江湾的嘉誉湾中心，2014年售价在38000元，现在也就是这个价格。那么你有钱还会去买这一类的写字楼吗？