你好我想咨询下安置房过户的问题！产权证上面父母名字现在想过户到我名下或者在房产证上面加上我的姓名需不需要产生额外的手续费？手续费多少？望详细告知谢谢！
吴中区便民服务员
网友：您好！需至吴中区苏蠡路81号吴中区不动产登记分中心办理存量房买卖转移登记，登记费住宅80元/件，证书工本费10元/本。另税收，交易费等请咨询税务和住建部门。吴中区国土局网友：您好！您的来信已收悉，现答复如下：无产权限制的安置房过户，您可选择办理存量房赠予或买卖将房屋全部或部分转移至您的名下。如您选择办理存量房赠予手续，在住建部门不产生任何费用；如您选择办理存量房买卖手续，您需先行签订存量房网签合同（网签合同由中介机构签订，具体费用可向服务中介方咨询），在办理存量房买卖转移的过程中住建部门也不产生任何费用。在此过程中涉及的其他税、费，请向税务部门及苏州市不动产登记中心吴中分中心详询。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住房和城乡建设局
吴中区便民服务员
网友：您好！可选择办理存量房赠予或买卖将房屋全部或部分转移至您的名下。父母赠与子女屋须缴纳房产计税价格*3%的契税，部分赠予情况按赠予比例计算计税价格，须按主管地税机关评估价作为计税评估价格若是买卖住房情况：卖出方税款有：1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2、城建税：增值税*7%市区或增值税*5%县、建制镇3、教育费附加增值税*3%4、地方教育费附加增值税*2%5、个人所得税：满5年且是家庭唯一住房免征个人所得税非满5年且是家庭唯一住房，（计税价格-财产原值-合理税、费）*20%或计税价格的1%核定征收（适用于纳税人不能提供合法、准确的房产原值凭证的交易）。6、印花税和土增增值税暂免征收买进方税款：1、契税（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭三套及以上住房，按3*的税率征收契税2、印花税暂免征收部分买卖情况，按买卖比例计算计税价格计税价格：主管地税机关评估的计税评估价格与《存量房买卖合同》约定的合同价孰高作为计税价格。吴中区税务局
网友：
您好！可选择办理存量房赠予或买卖将房屋全部或部分转移至您的名下。父母赠与子女屋须缴纳房产计税价格*3%的契税，部分赠予情况按赠予比例计算计税价格，须按主管地税机关评估价作为计税评估价格若是买卖住房情况：卖出方税款有：1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2、城建税：增值税*7%市区或增值税*5%县、建制镇3、教育费附加增值税*3%4、地方教育费附加增值税*2%5、个人所得税：满5年且是家庭唯一住房免征个人所得税非满5年且是家庭唯一住房，（计税价格-财产原值-合理税、费）*20%或计税价格的1%核定征收（适用于纳税人不能提供合法、准确的房产原值凭证的交易）。6、印花税和土增增值税暂免征收买进方税款：1、契税（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭三套及以上住房，按3*的税率征收契税2、印花税暂免征收部分买卖情况，按买卖比例计算计税价格计税价格：主管地税机关评估的计税评估价格与《存量房买卖合同》约定的合同价"孰高"作为计税价格。
吴中区税务局
2018-9-2 18:34:08