翰林缘小区车位分配方案质疑1. 2018年9月17日业委会公布的地面车位分配方案（其实包括了原地面车位224个，地面车位新增82个和地下车位65个，以下简称车位分配方案）未提前得到全体业主或大多数业主的同意，也未对全体业主征求意见并投票（2018年3月22日公布的仅是对地面停车为分配方式以及改绿拓展车位投票）。2. 车位分配方案采用的抽签方式是全体业主放弃各自的停车权益，换来的部分业主停车权益，并未解决小区停车难问题，只是增加了收费环节。3. 从法律上讲，抽签资格不应排除已有地下车位的业主，如果考虑到本小区的实际停车难问题（车位配比率1：0.4）及资源分配的合理性，那应优先满足居住在本小区并有车位需求的业主，租客和出租房屋的业主不应参与抽签流程。父母，子女及单位车辆应通过居住证，户口簿和单位证明，并要确保一房只有一辆车辆在本小区停放。4. 抽签流程并未按照2018年10月13日公布的车位抽签通知中的抽签人员由10名热心业主，翰林缘居委会，业委会及律师组成，抽签现场百余名业主在场，翰林缘居委会和律师均未到场，业委会主任在如此重要活动中也并为到场。5. 车位分配方案未详细公布抽签抽中车位的业主权益和义务，未抽中车位的业主权益和义务。6. 车位分配方案未提前公布具体的车辆管理办法，至今（2018年10月30日）均未公布，众多具体的问题未得到落实，比如：抽签未中业主和有多辆车的业主的车辆是否能进入小区，如何停车，是否收费，如占用已抽中车位的业主车位如何处理，访客停车如何管理等等。7. 新增出来的82个地面车位是否得到全体业主的双过半（表决所占的业主户数和所占面积均过半）的同意，是否得到政府审批，审批文件未见公示。8. 收费标准（地面车位：150元/月地下车位：220元/月管理费30元/月）未得到全体业主的同意，也并未对全体业主征求意见并投票，政府指导价为：露天车位：125元/月室内车位（库）：200元/月，上浮不超过20%，下浮不限。政府指导价并不是收费的依据，只是规定了收费价格的范围，请公示收费的依据，价格制定的理由和物价局核准的审批文件。9. 车位收费的用途及物业抽成的比率及成因和物业的义务未公示，也并未得到全体业主的同意和征求意见或投票。10.2018年10月25日公布的车位抽签情况公示中提到的“地面车位中签户可选取一号地下车库车位”有失公允，如可以选择，本着公平公正，那么抽签地下车库车位的业主也应可以选择地面车位。 请各位领导关注翰林缘小区的停车难问题，在党和政府的号召下，美好生活和全民小康是国家的既定政策和历史使命，我们只想要一个安定和谐的家园，谢谢。
工业园区便民服务员
网友您好，你反映的物管事宜我们已联系社区、物业，社区表示：翰林缘小区车位分配属于物管范畴，目前由业主委员会及物业公司负责具体推进，如对车位分配流程或其他存在疑议，您可携带业主身份证明前往业主委员会办公室咨询，周二、三、五、六有专职秘书值班，电话0512-62794817。翰林缘鹏基物业：0512-62534007。月亮湾社工委
必须支持一下，翰林这个小区，完全被社工委、居委会、物业以及某些业委给玩坏了。
抽签前应该先把前两年地面停车费收一下，上百万了。
抽签总比独占公用资源好，小问题下次可以改进
在法律权益方面来讲，每户业主都有资格参与抽签，不管他是已购车位或出租房屋等因素。
小区的业主都是有权利进行抽签，应该合理安排。
再补充一条：
11.在2018年10月24日晚7点现场抽签前未公示所有参与抽签业主的名单，2018年10月25日车位抽签情况公示中也没有公示未中签业主名单，业主再三要求必须公示未中签业主名单，至今2018年10月30日均未公示。
业委和物业的不作为啊
作为业主，没有收到过车位抽签和绿化带改车位的通知哇，而且咨询了其他几个，都没有收到通知，可是不管怎样，应该通知到吧？期间物业催缴物业费啥曾电话短信联系，为啥车位这么重要的事就不能联系？还有绿化带改停车位的调查，强烈要求提供具体调查人员备查，业主本人入住率该小区应该远不到80%，请问期总共超80%的答复率是怎么来的？
2018-10-30 11:36:34