位于吴江区松陵镇的奥林运河湾16幢，最近通知交房。交房通知上明确表示，为了尽快办理初始登记证，由开发商代收专项维修基金，请备好部分现金以现场缴纳。 而根据2012年8月1日颁布的《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》（苏府规字 [2012]1号），商品房维修资金采取代缴代收制度。该文件第十条规定：开发建设单位在向购房人办理房屋交付手续时，应当出具由维修资金行政主管部门开具的省财政厅统一监制专用票据，向业主收回已代交的维修资金。即先由开发商在办理交付使用时向维修资金管理部门按规定缴纳维修资金，取得省财政厅统一监制专用票据，按票据金额向业主收回已代交的维修资金。
有几个问题请吴江相关政府部门核实下：
1、恒达的做法是否违反了《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》？
2、如果符合，鉴于恒达劣迹斑斑的违约历史，我们购房人可否要求自行去房管局缴纳维修基金？或者政府是不是可以出面，成立监管账户？
3、如果必须缴纳给恒达开发商，如何避免维修基金不会像购房款一样被其挪用？
4、恒达奥林运河湾项目，除16幢以外均已交付产证。并未要求向其缴纳维修基金，为何要16幢缴纳？如果一个企业连维修基金都无法垫付，我们怎么能相信他不会挪用这个基金？
运河湾16幢，延期三年才交付，孩子上学落户都受到了很大影响。希望这次政府可以切实做好监管，普通老百姓赚钱不容易！

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吴江区便民服务员 市民您好：针对您反映的问题，区住建局已联系开发商，告知其必须按文件规定由开发商先垫付维修资金，再凭统一票据向业主收取。谢谢您的关注。

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我刚知道，前面拿产证的几幢，都是开发商违约金抵扣了维修基金。怎么到了16幢，开发商又换了一副嘴脸？指望着拿到违约金是不可能的，希望抵扣

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希望政府部门能重视一下，让普通百姓心里踏实点

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开发商还一意孤行非要收取费用怎么办？说不交就不给办理手续。

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2018-10-31 14:11:12