杭州申花百悦公馆售楼处-具置
主力面积36㎡—41㎡ loft
均价39000/㎡-40000/㎡
层高4.75米  总高15层
交付标准全品牌精装修交付   
交付时间2021年6月
物业公司上海深和平
开发商杭州钧德房地产开发有限公司
1、项目户型配比
36㎡4.75米，共192户，户数比例75％；
40㎡4.75米，共64户，户数比例25％；
2、户型得房率
建筑面积36㎡计算得房率约60%,实际使用得房率约180%
建筑面积40㎡计算得房率约60%,实际使用得房率约160%
3、户型层高
层高约4.75米，可设计成loft，一楼层高约为2.45米，二楼层高约为2.3米。
4、每个户型的赠送面积
答36㎡可享建筑面积约60多㎡；40㎡高专享建筑面积约70多㎡
5、户型特点
答杭州4.75米loft私人，采用舒适的loft豪华套间设计。
超大面宽，标准户型客厅和主卧面宽均大4.1米，类同市场上120多方的客厅面宽。
 loft楼上楼下设计，动静分区，活动空间和空间有很好的区分。
 4.75米层高，为申花层高，也是杭州层高高的项目之一。层高约2.45米 2.3米loft设计，很好地达到了居住者的舒适度。
36方享65方，实际使用面为建筑面积的1.8倍，更舒适，更具性价比。
房产部门受理科权利人可以带着自己的明受委托查询的需要带着委托书，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。他项权利证书查询房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人办理了委托书才可以查询。司法依法查询部门院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述查询调阅涉案当事人房产信息档案卷宗。
建筑方面
1、建筑风格
答现代风格
2、外立面
答铝板 玻璃
3、大厅层高
答约8.9m
4、项目开工时间？
答2018年8月15日；
5、竣工时间？交楼时间？
答竣工时间2020年，交楼时间为2020年12月31日前
6、隔层材质和工艺
答钢梁混凝土结构。
7、户内楼梯材质和工艺
答钢楼梯木踏步玻璃扶手。
8、洗手间是否下沉？排水是侧排还是直排?是否做防水层？
答不是下沉式，排水是直排，做防水的。
9、厨房如何解决排烟问题？
答结构上已设置排烟井，户内每套设置油烟机。
10、小区水电是否用民用？
答否，小区为商用水电；
11、小区是否有燃气？
答式公寓内没有燃气，部分餐饮商铺考虑做燃气。
　　如果是非本市的朋友与本市的人结婚，可以买房资格，注意，不可取，如果是恋爱中的小，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。六先如果你名下有房子，且房子是全款购买的，此时你想要换大房子，那么你不妨先卖掉名下的房子，然后再买房，这样一来就可以解决限购难题了。七将自己的入户迁入该城市城市的解决方式有很多种，比如人才投靠。如果你在该城市有了，取得了该城市的，则可以买房了，如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁，若符合解决的条件，则可以把签入到该城市，这样你就是本地了，还可以再买一套房。
所以，一旦落马，那么在这之后的两三个月内，开发商可能就会因无力支付资金或人情上的费用而降价出售盘，这个时候就是购房者出手的好。现在买房吗。买房定金一般交多少。买房定金一般交多少。根据《法》规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的％。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为的方式。
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