我是苏州吴中区国风华苑的业主，自2017年更换物业为新鼎物业后，新鼎物业在物业服务方面做的比以前更差，导致很多业主暂时不愿意缴纳物业费。2018年7月1日起，物业通知全体业主对租赁车位停车重新摇号选取。但物业为收取物业费，强制要求业主先缴纳才能租赁车位。2017年该物业进入是对车位租赁选择做法如下：1、全体业主进行停车需求登记；2、业主抽取排队序号；3、业主根据排队序号抽取车位选择序号。国风华苑小区车位配比在1:0.8，小区车位本身紧张。但2018年，原开发商不断在出售车位，家庭车辆不断增长的情况下，新鼎物业在制定车位租赁摇号的过程中，故意捆绑物业收费，具体做法如下：将缴物业费和不交物业费的分两到三批，交物业费的优先抽取车位，通过车位数量不足和抽取先后的做法，事实上让大部分不交物业费的人不能选取车位。根据《物权法》及相关法律规定，小区内规划的车位应当先满足业主需要，物业公司不应当将“缴纳物业费”与“租赁车位”两者捆绑，以限制车主使用小区内的规划车位。此外，由于本小区开发商已经出售了大量车位，但已购买车位的业主只要缴纳了物业费，仍可以优先参加车位租赁。新鼎物业的做法既不合法也不合理，请政府相关部门制止并归还国风华苑全体业主的公平！
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对城南街道工作的关心和支持。已督促物业优化租赁方式，保证小区居民享受租用车位的权利，如有问题可以直接向社区进行反映。吴中区城南街道
物业垃圾，问题根源还是业委会只是捞钱。物业和业委会现在是一条船上的，根本不会为业主着想。原来支持换物业的业主现在估计肠子都悔青了。
这物业是收物业费是啥事都做的出来，停电停水找黑道打架，各种流氓方法全用上，收完物业费只要业主修理涉及到钱的一概不解决，物业人员严重低于物权法规定的人数，现在的小区里的业委会是只管钱，啥事不管解决事情找物业，不归他们管，不知道当时我们街道的一些领导同志很热心的派人来投票推翻前物业，现物业这个样你们就无动于衷了？
现在的物业，基本的保洁是一周搞一次，春节期间半个月没做保洁，我真无语了。。。。
网友：
您好！首先感谢您对城南街道工作的关心和支持。已督促物业优化租赁方式，保证小区居民享受租用车位的权利，如有问题可以直接向社区进行反映。
吴中区城南街道
2018-5-18 13:41:07