[咨询投诉] [吴中区] 投诉国领花园空中花园不封窗户问题！[复制链接]
发表于 7 天前 |只看该作者 |倒序浏览
分享到：
住建局、规划局领导：现在开发商造房子利用空中花园偷容积率，造出来的空中花园不计容却算全面积，结果空中花园不封闭窗户，你们真觉得这样合理吗？是不是可以说开发商钻了你们的空子？是不是可以说您们制定的规则非常不合理？为啥呢？算了全面及，您们却允许开发商去节省封个窗？那为什么允许这样偷容积率？你们政策有问题！

---

吴中区便民服务员
网友： 您好！正荣苏南（苏州）置业发展有限公司苏地2013-g-29号地块项目于2014年2月取得建设工程方案审定意见书，指标核定按《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”（2012年版）》执行。根据该规则第3.4.12条：住宅建筑中，同时满足以下条件的空中花园（入户花园），按其顶盖外沿在底板上水平投影面积的二分之一计入容积率：1、每户只设置一处且每处水平投影面积不大于10平方米；2、阳台加空中花园累计水平投影面积不超过本层建筑面积的20%。超出以上规定的，超出部分的水平投影面积应全额计入容积率。第9.6条：空中花园（入户花园）：住宅建筑中，有永久性顶盖且至少有一个边长除护栏外没有任何围护（外突的结构柱、剪力墙每个不得超过0.15米）的开敞平台，空中花园不得做任何分割性改动。不符合以上规定的应视为房间。该项目符合以上规则，且实建与规划批准相一致。 此复。 吴中规划分局
2017-1-6 21:54:11