湖东价值高地，坐享高铁红利
东部新城以吴兴大道、南太湖大道为轴线展开立体交通框架，以行政中心为核心，打造功能齐全、分区合理的城市副中心。随着经济的发展，高铁区位优势将更明显。海伦堡星悦与规划中的湖州高铁东站比邻，该高铁站预计2020年竣工，出入江浙沪皖更加便捷，届时东部新城将开启高铁经济圈时代，享长三角城市群红利。
湖州【海伦堡·星悦】
◤艺术生活，匠心筑造◥
星光花海，悦享生活
在售面积95㎡ —105㎡—106㎡—127㎡
单价10500/㎡
物业费1.98元/平/月
容积率2.0
绿化率30.％
产权年限70年
装修情况毛坯交付
开盘时间2018年10月30日
交房时间2020年12月
物业公司开发商自持一级资质物业
开发商海伦堡控股
项目配套
万达广场
生态农贸中心
吴兴区文体中心
湖州高铁东站
吴兴区
申嘉湖高速口
生活配套
华联超市 余家漾公园
西山漾湿地公园 万达广场
钱山漾遗址 移沿山生态园
湖州
交通配套
【10路 26路 43路 202路】
学区配套
湖东小学（在建中），
湖师附小西山漾校区，
湖州四中西山漾校区，
吴兴中学
医院配套
湖州市第三医院
湖州医院
湖州邦尔骨科医院
湖州市第六医院
三层优势三层不会再有潮气，综合各方面因素，如果是普通老式的六七层楼高的住宅，三层是理想的。出行也方便。三层不足依旧吵闹，采光不好，视野打不开。四、五、六层优势从的角度来看。安全性好；较方便家人出行。也不怕电梯停运的担忧。四、五、六层不足如果是没配置电梯的六七层的住宅。老人上下楼是个难题，还有一定的外部噪音影响，易受遮挡，七、八、九层优势对于小高层住宅楼来说，七、八层是“楼层”段，九层略次之。这个楼层安静。不受汽车尾气等影响；高度适中，不至于让人达到恐高的程度，视野也好，舒适度更高，七、八、九层不足价格相对较高。
东部新城东西向四条大道连接新老城区，南北向两条大道连接两大旅游度假区，四横两纵圈起繁华与宁静，海伦堡星悦西面邻近万达广场商圈，东面邻近世纪联华大型商超，南面邻近钱山漾遗址，北面邻近西山漾湿地公园，未来这里将规划成4旅游度假区，顺着三环东路和南太湖大道北上，即可到达规划成熟的南太湖旅游度假区。海伦堡星悦三公里以内，涵盖了湖州市第三医院和成片学府。从学前教育到义务教育阶段，可在周边就读吴兴区实验园、湖师附小、湖东小学及湖州四中。另外，海伦堡星悦还有自建园，4350㎡，12班制，让孩子在家门口就可国际化学前教育。
　　虽然买房不能像买白菜那样当时就买走，但却是可以一样砍价的，其实买房的就跟做生意一样，买房谈判时。要懂得把握的心理。要懂得佳的出手，那么具体应该怎么做呢。购房指南就给大家聊一聊开发商的那些套路。以及购房人可以应用到的谈判技巧，开发商的那些套路广告中的那些套路一些开发商为了吸引购房者，以虚假内容为噱头，广告中说了各种小区绿化、景观、、健身房等美好的描述，但却不写在购房合同里，等购房者提出想看书面文件及资料时，销售人员又谎称尚未印出来等，进行搪塞。空口无凭的承诺。为购房者埋下了隐患，赠送面积也是套路购房送阳台、两房变三房、书房半赠送、送车位……这些常见购房优惠实在让人痒。
　　2、顶层顶层的特点主要是夏季热，雨季容易漏雨，可以选择顶层以下的楼层，但售价较高，3、底层容易被盗、采光通风不足、、噪音大（行人、单元门噪音的影响）等，夏天时。单元门口的垃圾桶如果不及时清理。就容易产生恶臭，影响居住的，六、采光是否明厨明卫，即每个房间是否都有窗；主要的是阳光照射时间，影响采光好坏的因素有如下1、楼间距和楼层高低楼层越高，采光越好；楼间距越大，采光越好。2、房屋朝向好坏南向的房子采光当然好，一般客厅、主卧朝南好。3、房子是否处于凹槽内处在凹槽内的房子。其采光会被相邻房间遮挡住。

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