1.缇香一品小区内西面河边三处木栏杆常年失修，现已基本腐烂坏掉，老人孩子不小心极容易掉到河里，这个问题不知道谁来修复和管理，希望得到帮助。2.缇香一品9-102，经查为物业用房，权属归全体业主所有，目前产证被人私藏，房产被人强占，并与近期进行私下交易买卖，希望相关单位给予帮助。3.缇香一品9-101，为没有产权的超建面积，归全体业主所有，现已被开发商私下出售，希望相关部门查实。4.缇香一品物业楼负一楼的物业用房，目前被开发商的某位小股东公开叫卖。
吴中区便民服务员
网友：您好！根据《江苏省物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主。建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记。物业服务用房不得买卖和抵押。”因此，如发现开发公司对物业用房进行买卖，建议保留相关证据向法院提起诉讼，主张全体业主合法权益。另外，针对小区沿河木栏杆常年失修问题，建议通过申请住宅专项维修资金修复。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局网友：您好！首先感谢您对我镇工作的关心和支持。您投诉的情况已收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：小区沿河木栏维修可通过小区业主委员会申请维修基金进行修复，后由小区物业进行维护。开发商违法买卖公共用房，建议走司法途径解决。此复，再次感谢您对我们工作的关心！吴中区甪直镇
缇香一品注册名是光辉路88号，便于你们查询
支持严正纲纪，严肃查处！！！
网友：
您好！根据《江苏省物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主。建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记。物业服务用房不得买卖和抵押。”因此，如发现开发公司对物业用房进行买卖，建议保留相关证据向法院提起诉讼，主张全体业主合法权益。另外，针对小区沿河木栏杆常年失修问题，建议通过申请住宅专项维修资金修复。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
网友：
您好！首先感谢您对我镇工作的关心和支持。您投诉的情况已收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：小区沿河木栏维修可通过小区业主委员会申请维修基金进行修复，后由小区物业进行维护。开发商违法买卖公共用房，建议走司法途径解决。此复，再次感谢您对我们工作的关心！
吴中区甪直镇
2018-9-4 16:15:53