本人于6.17在吴江万科kooo项目定了一套20平米的公寓，当时决定要按揭，一周后付了8万多首付款，准备银行贷款资料，一月后银行回复无法贷款，因为名下已有50%的负债率，后准备全款买房，然后我开始提出改成全款，网签合同里面3种付款方式，1.一次付清 2.分期付款 3.按揭。网签时勾选3按揭，因为付款方式更改，要求开发商帮我更改合同，然后那边答复正在走流程，而到现在8.29给我答复说更换领导，领导不同意更改合同。而且万科没有附加协议之类，写明房子更改了付款方式，要求我全款并且不给更改按揭那份合同。在此希望相关人员可以给我专业的回答，首先我希望是更改合同，是否的确不能更改，还是可以更改。我担心的是合同不更改而付了全款，以后会有隐患，谢谢。
吴江区便民服务员
市民您好：经区住建局确认，您所关注的商品房网签事宜，商品房买卖合同在网签备案后无法变更，需注销后重签。谢谢您的关注！
现在开发商要求我不动合同直接全款，但合同是按揭，这对以后拿房等是否有影响呢？
要求重新签，再备案
2018-8-30 15:39:23