询问常熟市不动产登记中心，现今农村宅基地，，是集体土地性质，符合农民一户一宅要求，户主也居住在宅基地中，房子也无任何的建设资料，无建房许可，也无批准，这样的例子现在有不少，需要一个权威的答复。
以下是贵中心首次登记的要求：现今本宅基地对以下要求有疑问，请解惑？
（一）申请人身份证和户口簿；
第一套 满足了
（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；
第二条就没有了，没有任何人民政府批准用地的文件，那如何去拿到这份文件？哪个部门负责这个文件？拿不到这份文件那又如果申请登记？
（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；
第三条也是没有了，规划方面的材料也没有，是补办？哪里去补办?补办不了如何登记？
（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
第四条面积、图纸、平面图可以自己弄下，这条勉强有吧
对于以上情况，如何进行登记，是否也可以拿着身份证户口簿和面积图纸来不动产登记中心登记？如果不行，那如果拿到缺失的资料？可有相关规定？

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常熟市便民服务员 “大开大和”网友，您好：根据您反映的情况，经市不动产登记中心核查，现答复如下：我市申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记具体流程为：权利人持相关权属资料至属地国土资源分局受理权籍调查，分局完成权籍调查及公告后，权利人持权属资料及权籍调查成果资料、身份证明材料至不动产登记中心窗口申请不动产登记。相关权属资料请咨询属地政府。谢谢。

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“大开大和”网友，您好： 根据您反映的情况，经市不动产登记中心核查，现答复如下： 我市申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记具体流程为：权利人持相关权属资料至属地国土资源分局受理权籍调查，分局完成权籍调查及公告后，权利人持权属资料及权籍调查成果资料、身份证明材料至不动产登记中心窗口申请不动产登记。相关权属资料请咨询属地政府。 谢谢。

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2018-10-16 15:42:23