在此质疑我爱我家中介桐泾南路新康店违规行为
房屋买卖合同编号：38507
1.房屋信息登记漏洞
和房东一起模糊概念，92年的房子从90年左右，到可能是八几年的房子，并告知我们彩香老房子的特殊性，只有办了资金托管，网签后，才能知道房子的具体建造时间，最后得知是1981年的房子，这与一开始的92年相隔11年。（1992年这个数据当时是在我爱我家app的房源信息上看到的，无奈没有截图，且我爱我家app现在对于老房子都做了处理，不再标注具体年份。）
2.贷款方面其一高昂评估费
如果我们自己做评估，就自己出去办贷款。我们身边恰好有朋友是做房屋评估的，我们和我爱我家中介说我们自己做评估，我爱我家中介说银行就是挣这个钱，不给0.3%评估费，中介合作的银行不会帮我们做的。
3.贷款方面其二改房龄贷款
交意向定金时，说这个房子可能会太老，要花钱改房龄（后来我们咨询律师，改房龄是违法的！荒唐），房龄➕贷款年限是不可以超过50年的。那么已知37岁的房子还可以贷25年贷款，请问改房龄这件事银行和中介是有什么不可告人的协定吗？
4.员工素质
在上述三项原因影响下，我们选择解约，解约方是我们，但过错方不在于我们，我们仍然需要付1万违约金。我们在店内录音，店内员工不允许，并说我们以小人之心度君子之腹。
5.出让金
签订的合同中，中介没有告知出让的性质，只是淡淡的说了一句，这房子没有使用年限，可以一直住。但出让金是很受争议的一部分。出让金是需要付房价的40%，无奈我们最后只能解约，并付了1万元违约金
希望有关部门可以帮帮我们，中介行业的不规范肯定不止这些，为了保障大家的权益，请有关部门可以彻查此事。如果是因为我们买房个人的原因违约，我们愿意付违约金，但上述1，2，3，5条的过错完全不在我们，房东和中介以我们买房提出解约拒绝退还定金，由于资金还托管在银行，最终我们不得已认栽。
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好：根据你反映的情况，我局房地产市场交易管理中心已与苏州我爱我家房地产经纪有限公司联系，要求其严肃彻查此事，并于约定期限内向我局房地产市场交易管理中心提交书面说明。为进一步了解情况，可与苏州市房地产市场和交易管理中心联系，联系电话：65217421、65216758。
想知道楼主后来怎么解决的，我现在也遇到类似的问题。我们目前只交了定金，问中介都说不要交出让金，但是不知道是不是忽悠我们的，我保留了他们说不要交出让金的录音和微信聊天记录，不知道可不可以不付违约金。
没有解决，定金被房东拿走了
是房改房吧。我也买的房改房，老房子，没有交出让金，房子使用年限是无期限，我们买的1990年的房子，土地性质是划拨，使用期限是无期限，没有交出让金的，出让金的问题可以去房产交易中心问问，别听中介的
坚决支持楼主，投诉这些不良中介
2018-11-2 14:00:54