园区东沙湖社工委、国土环保局：
我是园区绿地华尔道（法定名称：华景花园）41幢的业主，园区绿地华尔道业委会筹备流程存在暗箱操作，且不符合华景花园业主代表大会议事规则（草案），要求信息公开。
具体情况如下，近日我收到物业发放的业委会候选人名单（附后），据了解小区中44名业主代表，仅12人知情且参与候选名单的讨论，其他业主代表一概不知情。根据上位法《物权法》赋予我的权力，我的诉求如下。
1、公开业委会候选人名单产生的过程，哪些业主代表参与了，哪些业主代表未参与。
2、公开候选人的基本情况和简历。
3、如有违规违法行为，建议作废本次 业委会候选人名单，按照《华景花园业主代表大会议事规则》重新推选候选人。
工业园区便民服务员
网友您好，针对您所反映的情况，了解后回复如下：根据华景花园小区业主代表大会筹备组《关于苏州工业园区华景花园小区征集业主委员会委员候选人的公告》，按照自我推荐的方式产生业主委员会委员候选人，截止6月21日，共有12人报名，经审核12人均符合委员候选人资格。但根据已经双过半业主通过的小区《议事规则》，业主委员会实行等额选举或者差额选举，由筹备组或者业主委员会决定；实行差额选举的，差额比例不得高于业主委员会委员总数的14%。而《议事规则》中写明，业主委员会设委员7名。因此在首次业主代表大会上参选的委员候选人只能是7人。为此筹备组召集业委会委员自荐人一起再次进行自荐，采用了12人都认可的方式推选出7人参与首次业主代表大会的选举以达到议事规则所要求的候选人数量。这7名候选人的情况也已经在6月28日开始公示。如无异议业主代表将在首次业主代表大会上选举产生业主委员会。近期筹备组将针对业主反映强烈的问题进行商讨。如有需要，您可直接向社区居委会具体了解。感谢您对我们工作的关心和支持。苏州工业园区湖东社工委
华景花园业主代表大会议事规则（草案）见附件
《苏州市住宅区物业管理条例》
第九条业主代表大会由业主按照比例推选的代表组成，业主代表一般不少于三十人，每幢至少有一名业主代表。业主代表在参加业主代表大会前，就业主代表大会会议拟讨论的事项书面征求所代表的业主的意见；凡需全体业主投票表决的，业主的赞同、反对及弃权的选票经本人签字后，由业主代表提交业主代表大会会议。《中华人民共和国物权法》第七十六条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
瑕疵就在于议事规则是和筹建业委会一起签字，我觉得有蒙混过关的嫌疑。
2018-6-29 12:59:02