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房屋的建筑安装成本，通常也高于一般产品的生产成本，这是由于房屋的建房地产投资相关书籍筑安装要耗费大量的建筑材料和物资，需要有大批技术熟练的劳动力、工程技术人员和施工管理人员，要使用许多大型施工机械。此外，由于建筑施工周期一般较长，量较大，需要支付大量的利息成本。再加上在房地产成交时，由于普遍采用分期付款、付款的方式，使房地产的投入资金回收缓慢，因此，也增加了房屋建筑物的成本量。
安徽蚌埠市局稽查局于2004年5月对某房地产开发公司2003年度地方税缴纳情况进行了专项检查。经询问得知，该单位开发建设了地处闹市的一处小区，开发商品房全部为住宅楼，房屋已于2003年4月竣工。但该单位只按预收房款申报缴纳了营业税及附加，并按开发占地面积缴纳了土地使用税。税务机关稽查人员按工程决算书中的建安工程费用计入开发成本。按配比原则计算后，调增该单位当期应纳税所得额146.63万元。根据《税收征管法》第63条规定，稽查局对该公司行为定性为偷税，追缴该单位企业所得税43.45万元，并款24.20万元。2003年，青岛市局在对全市房地产企业的专项检查中发现，该市70%的房地产商存在偷税行为，偷税手段花样百出。
后续土出甚至可能出现负增长。1当前房地产投资为何如此强劲？1当前房地产投资为何如此强劲？年初，市场普遍对今年的房地产开发投资较为悲观，我们基于对分线城市、分项数据的调研和预测，对全年投资的判断处于较乐观的水平。年初至今，房地产投资强劲远超市场预期，1-5月累计投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比2018年全年提高1.7个百分点。土地是房地产投资的原材料，这决定了拿地是房地产投资的领先指标。一方面，获得土地使用权的房企，在取得施工许可证之后，方可开工施工、纳入投资统计。国家《房地产开发统计报表制度》规定，房地产开发“项目指房地产开发企业，按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后。
整个房地产投资的实际操作，就是房地产整个开发过程。对每一个房地产投资项目而言，它的开发阶段一直会持续到项目结束，投入和使用的建设开发期是相当漫长的。房地产投资过程中间要经过许多环节，从土地所有权或使用权的获得、建筑物的建造，一直到建筑物的投入使用，最终收回全部投资资金需要相当长的时间。房地产投资的资金回收期长
主要取决于新开工和复工。而剔除天气、季节因素，房企复工安排主要有两种原因，一种是根据销售情况进行调整、与新开工相关，一种是前期已销售等待交房、与竣工相关。因此，影响房屋施工边际变动的主要就是新开工和竣工。2018年2月，新开工和竣工增速同时触底，之后总体持续走强，新开工增速从2018年2月的2.9%提升至2019年5月的10.5%，竣工自2018年10月以来总体改善。新开工和竣工的改善，印证了施工增速的改善，从2018年2月的阶段性低位1.5%提升至目前的8.8%。当前的施工面积提速，主要有三方面原因：一是2018年拿地高峰进入集中开发阶段；二是去年底今年初宽货币向宽信用传导、部分城市调整调控措施。

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