近闻吴中区横泾街道嘉盛花园永诚物业准备动用小区的维修基金，所有的业主都不同意。也不知道怎么去维权，向谁说明业主不同意动用维修基。我们业主认为动用维修基金，必须由全体业主同意才行。请吴中区住建局阻止该物业动用维修基金。
吴中区便民服务员
网友：您好！您反映的问题已收悉。商品住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，包括：商品房维修资金、小区共有维修资金。具体的相关规定和申请使用要求可查阅建设部《住宅专项维修资金管理办法》、《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》（苏府规字〔2012〕1号）等相关法律法规。其申请使用的一般流程需使用方案经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主签字通过后方能使用。对于可申请使用维修资金应急流程的情形可参考根据《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》（苏府规字〔2012〕1号）第三十六条的相关规定，需经第三方专业机构或部门出具机构书面通知或者书面确认材料。我局将依法按相关规定和流程指导和监督维修资金的使用。诉求人如仍有不明之处也可向我局物业管理科进行咨询，联系电话：65287614。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
不同意维修小区？？
大海住嘉盛啊，奇葩物业
维修基金是相关业主同意的，不是政府批准的。
如果未经相关区域1/2业主且满1/2面积的业主同意是不能动用维修基金的。请查询表决人员真实性。
动用维修基金不是需要全体业主同意，而是一半以上同意就可以了！
如果大部分业主同意了，那么就可以动用了。如果楼主是属于少部分不同意的，那么在这里要求住建局不准动用是违规的，请遵循规则。除非表决签字的材料是假的，那么表决无效！
既然是所有业主都不同意，那么物业的表决签字材料又是哪来的？楼主可别又随便代表别人哦
网友：
您好！您反映的问题已收悉。商品住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，包括：商品房维修资金、小区共有维修资金。具体的相关规定和申请使用要求可查阅建设部《住宅专项维修资金管理办法》、《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》（苏府规字〔2012〕1号）等相关法律法规。其申请使用的一般流程需使用方案经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主签字通过后方能使用。对于可申请使用维修资金应急流程的情形可参考根据《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》（苏府规字〔2012〕1号）第三十六条的相关规定，需经第三方专业机构或部门出具机构书面通知或者书面确认材料。我局将依法按相关规定和流程指导和监督维修资金的使用。诉求人如仍有不明之处也可向我局物业管理科进行咨询，联系电话：65287614。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
因为该小区业主担心物业会动用维修资金（物业已贴公告栏公示），小区业主以为物业公示了，没有人反对物业就会动用维修资金，事实上绝大部分业主是不同意的，而是不知道向那个部门表达。该小区的微信群主咨询我，我已跟他说了，动用维修资金需业主半数以上签字同意才行，他们还是不放心。他们想要个官方说法。
2018-6-18 10:15:35