华鑫天域下面物业用房出租是否违规，所得收益如何分配，那些商业房都没有交付备案就可以出租是否合理，营业执照怎么可以办下来？
常熟市便民服务员
“jscs”网友，您好：根据您反映的情况，经市市场监督管理局、碧溪新区核查，现答复如下：1.华鑫天域物业部表示，因小区内业主委员会未成立，故物业表示由前期物业代管。按照相关规定，利用业主共有部分、共用设施从事经营的，所得收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业合同约定使用；没有决定或者约定的，70%纳入专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业公共服务费。等业主委员会成立后会将账目移交给业主委员会。商业房已经备案登记。2.常熟市市场监督管理局经开分局派员调查，在“331”和“两彻底”整治期间，在非住宅从事一般项目经营，申请人须凭个人身份证明和经营场所租赁协议、房产证明方可办理个体工商户营业执照。感谢您的关注。
“jscs”网友，您好：
根据您反映的情况，经市市场监督管理局、碧溪新区核查，现答复如下：
1.华鑫天域物业部表示，因小区内业主委员会未成立，故物业表示由前期物业代管。按照相关规定，利用业主共有部分、共用设施从事经营的，所得收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业合同约定使用；没有决定或者约定的，70%纳入专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业公共服务费。等业主委员会成立后会将账目移交给业主委员会。商业房已经备案登记。
2.常熟市市场监督管理局经开分局派员调查，在“331”和“两彻底”整治期间，在非住宅从事一般项目经营，申请人须凭个人身份证明和经营场所租赁协议、房产证明方可办理个体工商户营业执照。
感谢您的关注。
2018-7-21 11:12:31