富利广场，目前公寓已经全部销售结束，商铺已经销售一定数量了。迄今为止，无业委会存在，各类收支项目无明确归属用于广大业主。收支明目：电梯广告，停车费，归属问题。还有支配公共维修的维修基金，使用权及其使用账目无法公示于各个业主。请政府部门。及时处理。社区街道，请尽责起来召集广大业主。征求业主们是否成立业委会。公寓全部及其商铺应该销售量相加面积和所持有商铺已经过半了。请不要回复，目前还有大部分还在开发商持有中，这类复制黏贴的回复了，这样的回答是个很不负责任的回答。
吴中区便民服务员
网友：您好！您好！首先感谢您对小区工作的关心和支持。你反映的情况收悉，针对这个问题，相关回复如下：《苏州市物业管理条例》第六十二条，本条例所称业主，是指房屋所有权人。现富力广场商铺及公寓楼以出租空关户居多，自住户很少，根据情况了解就富力广场的业主基本处于五湖四海，召集其开会投票有难度，无法达到《苏州市物业管理条例》第十四条（第十四条业主（代表）大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主或者过半数的业主代表参加。业主（代表）大会作出的决定，应当经过物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并且在物业管理区域内公告。其中，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经过物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。首次业主（代表）大会通过大会议事规则和管理规约，可以由大会筹备组征得物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。街道也将协同社区督促物业进一步加强对该区域的长效管理，努力营造良好的生活环境。此复。再次感谢你对我们工作的关心。吴中区越溪街道
公寓也能成立业主委员会会？没听说过～而且小区成立业主委员会的条件要交房满五年和入住率
这个也是可以的。不会因为，商铺，公寓，是四十年产权而与七十年产权的住宅区分开来对待。住宅的话，只要首户入住开始满两年，就可以开始计入开始有资格成立业委会的条件之一了，交房后业主数量超过一定数量就可以开始筹备成立了，只要业主签字通过，去住建部门，街道办事处那办理合法手续即可。
网友：
您好！您好！首先感谢您对小区工作的关心和支持。你反映的情况收悉，针对这个问题，相关回复如下：《苏州市物业管理条例》第六十二条，本条例所称业主，是指房屋所有权人。现富力广场商铺及公寓楼以出租空关户居多，自住户很少，根据情况了解就富力广场的业主基本处于五湖四海，召集其开会投票有难度，无法达到《苏州市物业管理条例》第十四条（第十四条业主（代表）大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主或者过半数的业主代表参加。业主（代表）大会作出的决定，应当经过物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并且在物业管理区域内公告。其中，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经过物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。首次业主（代表）大会通过大会议事规则和管理规约，可以由大会筹备组征得物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。街道也将协同社区督促物业进一步加强对该区域的长效管理，努力营造良好的生活环境。此复。再次感谢你对我们工作的关心。
吴中区越溪街道
{:mad:}{:dizzy:}
2018-11-19 15:18:59