看看这些代表即将签订的新合同，将物业利益是确确实实的发挥到了极致：
1、地下车位费由200元/月，变成250元/月（以前是250，交四送一）；（前期合同一部分只写了备案价，北区大部分是空白，未明确执行价格，按目前执行价现在应定义为200元/月）
2、公共收益由30%给物业，现在变成逐年上涨，30%，40%，50%给物业；（前期合同只有30%给物业）
3、新成立的业委会，增加了花钱签字权限。但是没有增加公开财务明细的要求；
4、物业费在周边是高水平收费，服务标准却较低，而且没有给业主考核打分的权利；（业主只能交钱，没有权利评价物业！）
5.物业费涨价权限有问题，旧合同是50%以上全体业主，新合同是50%以上业主代表同意即可涨价；（合同通过一代表同意物业就涨了，但没有降物业的权利！）
……
其他剩余条款全是如何维护物业的利益、特权的条款，如：业主缓交物业费，要给予物业补偿（没有物业服务不到位，如何改善的约束；没有业主利益因物业管理不当受损，补偿业主的约束……），小区500平的公共用房供物业当员工宿舍免费使用等。
面对这样的条款，我们的业委会尽然很委屈和业主说与物业谈判了多轮了，已经很不容易了，他们付出了很多努力，太辛苦了等等，真是愚弄大众无底线啊，这里有几个问题要问你们：
1、物业不让步，可以缓签或不签新合同，主动权在业委会（法律约定，未签新合同默认维持原来合同）；
2、比起现有合同（有损业主利益，将物业利益发挥到极致），维持原合同相对公平，也不容易随便涨价（需要50%全体业主同意才行）
3、这么明显、简单易懂的道理，为什么还要急切签订这个不平等合同，“莫非拿人手短，拿了人家钱要为人家出力！”
4、你们几个代表操纵签订这个不平等合同，为何给官方的答复还是“经业主代表与所在单元业主沟通、表决，然后进行投票的！”，有那个业主脑子有坑，赞成签订这样的新合同？
5、事实这么清楚，你们是在为谁辛苦？不是为业主，是在为物业！别愚弄大家智商了，好吗！
业主不需要签订这样的不平等合同，维持原合同就ok，不需要你们代表再辛苦下去了，行吗!
要辛苦谈，是在原合同上为业主争取更多的利益，这才是真正的业主代表，谈不妥，维持原合同，不签新合同，好吗！
高新区便民服务员
网友：您好！针对您反映的情况，现回复如下：经社区向业委会与永升物业了解，新合同物业费未涨价，地下车位费变成250一个月是因为地产公司取消租四送一的合同，由于目前有一部分业主反对新合同，业委会与物业公司已经暂缓签约。【浒墅关经开区】
现在有多少业委会是为了广大业主利益考虑的
现在有多少业委会是为了广大业主利益考虑的，都是为自己的利益考虑的。物业公司给他们免交所有的物业费用，然后他们就屁颠屁颠的为物业争取利益了。
上河业委会主任态度十分恶劣，不听任何意见，直接群业主群开骂有疑问的业主。早点罢免，不要让他在上河郡惹事了，给社区带来更多麻烦。
业委会不能让社区的人员去操纵，应该代表业主的利益！续签合同可以，合同条款照旧。物业干不了，就再找一家物业嘛，绝不能用涨价的方式，把这个用于公关街道和社区的钱加到业主头上。
物业公司给他们（业委会）免交所有的物业费用，这是不可能的；最多送出一些公共车位罢了。交物业费是要开收据发票的，以后凭发票才能卖房过户！倒要担心的是街道和社区插手物业而提高物业收费，业委会主任一般是社区物业用房产权人即社区人员担任！所以，还是维持老合同的条款比较好，让任何人插不上手。
上河郡业委会的成立，没有通过业主大会投票，是非法的，是物业公司的工具！
业主代表不是大家一票票选出来的，当然就不替业主投票。
上河郡小区的物业收费和其服务根本就是不在同一水平上，物业与业主的合同上都是对物业有利的内容，没有一条是对物业管理监督和处罚物业的不当的事项，小区里的电动车电池被盗了物业有没有赔偿的事项处理。就是不平等的一份合同！
业委会一直不给正面回复，社区含糊不清。最后突然要择日签约，这是处理问题的态度吗？
上河郡小区物业公司的收费与其服务根本就不在同一标准上，而且物业与业主的合同内容都是对物业有利的条款，没有对业主财产损失的保障条款，没有物业服务考核处罚条款，等等.....。结果是不平等合同！
希望有关单位能切实可行的为民办实事，好好查一查，不要走过场例行性回复。没有深入群众调查就做结论，这样只会让群众对你越来越质疑。
请有关部门能切实可行的深入了解和调查一下，不要让老百姓寒了心。没有调查就没有发言权，走过场和例行性回复是不负责任的。
在业主方的角度，按正常逻辑，正常思维，不会有人去签订这个新合同！很简单的道理，谈不妥维持原合同就可以！现在对比原合同，要签订一个将物业利益最大化，业主利益全部舍弃的新合同，代表业主利益方的代表还赞成，业主代表的智慧体现在哪里？节操在哪里？这么赤裸裸的行为，你们应该压根没打算再做代表了
这么急切的签订这样的新合同，只能理解为:业主代表已经成为物业的工具，一心一意为物业某利益，所以废弃原有合同，签订一个物业利益最大化的合同替代！
支持维持原有合同！
1、车位费的定价，没有业委会按照政府指导价，有业委会的在指导价范围内业委会和物业服务企业协商，政府指导价地面120/月地面车位无车位管理费，地下车位200/月车位管理费50/月，临时停车位5元/12小时可以上浮20%
2、公共收益的分成比例所涉及金额较大应该超出业委会协商的范围，应提交业主大会讨论
3、业委会的签字金额貌似在50000，如超出还是必须要业主代表大会或者业主大会授权的，业主委员会的财务公开可以要求业委会提供议事规则，指导文件上的示范文件是6个月
4、没有看到物业合同不做解释
5、物业费涨价作为重大事项，应该在议事规则中有约定，
流程不透明，内容不平等的合同应当废除
业委会把法律法规当儿戏，是谁给他们底气，求解，希望政府管一管
2018-5-7 16:41:24