西安连城检测技术有限公司
房地产行业里，二手房市场的越来越吃香。建筑规模的无限扩张造成了严重的资源浪费。二手房实现房产资源的循环利用,是一项具有环保性质的措施,符合可持续发展理念。但二手房市场由于管理制度不完善,存在房屋质量问题,裂痕、漏水等问题充斥着二手房的新闻主页，提及二手房人们首先想到的就是破。为了保障二手房屋质量安全,需要对二手房进行房屋安全监测。质量问题是二手房交易中需要注意的问题。
当购买者购入一套二手房时,由于使用年限较长,且购买者对房屋具体状况了解不足,因此需要对二手房屋进行检测以确保房屋安全性良好、没有过于严重的损坏。主要检测范围包括房屋是否出现裂缝、地面是否沉降、结构是否存在损坏,质量检测是保证房屋使用寿命延长、房屋安全性能提升,降低因损坏而出现安全隐患的几率,充分发挥房屋实用用途，改变消费者提二手房色变的现状。
房屋建筑是人们生活的必需品。但是对于大多数人来说，目前的房价确实一大笔交易。很多人为了房屋的购买花掉大半积蓄，在这种背景下，二手房市场逐渐的进入了人们的视野。二手房通常不需要再重新装修，要知道装修也是一笔不小的费用，但是在二收房的交易中还是存在大量的风险。
二手房不比商品房，商品房在开售前就统一的对房屋进行的安全检测，但是二手房不一样。二手房经过长期的使用出现存在的问题一般情况下卖方是不会告诉你的。往往人们通过低价购买二手房后发现这样那样的问题，只能自己咽苦果。所以在购买二手房之前要求卖方或者自己去做一份房屋安全监测是很有必要的。房屋是人们遮风避雨的温馨港湾，然而上了一天的班回到家还要面临房屋隐患使得居民身心俱疲。
二手房使用你年限长，购买方并不知道这段时间房屋有没有正常使用跟维护，不知道房屋建筑周围有没有大型施工对房屋产生了什么影响，也不知道房屋有没有进行自己盲目改造破坏建筑结构的行为等。第三方检测机构主要检测的还有：房屋有没有明显的损伤，地面是否沉降，机构是否遭到破坏。房屋安全质量检测是保证房屋安全性能，排除房屋隐患，提高房屋使用年限的必要手段，降低房屋危险几率。我们要牢记，不能为了贪图便宜而盲目的进行二手房交易。安全问题不论在任何情况下都应该得到重视。
俗话说：天有不测风云，人有祸兮旦福，这话用到建筑上，也是如此。一幢房子，可能遭遇火灾，也可能历经地震，总会有那么一个两个意外情况发生。
意外情况发生后，在原先的房屋旧址上，或残荷，或破损，或夷为平地，或依然挺立。辛苦建起来的房子，除非真的不能再使用，人们一般倾向于继续发挥其功能，经过合理的加固设计与改造，依然可以遮风避雨，居家创业。从经济学的角度来说，这叫节省投资，二次利用。那么，什么样的房子，经历大磨难后，还有继续使用的可能性呢？这就涉及到了房屋灾后检测。
因为种种原因有一些损伤的房屋不能进行推翻重建，但是，要规避这种房屋建筑的危险，避免发生意外，延长建筑使用寿命，就要针对建筑现状进行检测，对建筑结构进行分析，在这个基础上对建筑进行加固设计。
需要进行房屋安全检测的有以下几种情况
1.地铁的施工、对基坑的开挖，周围施工爆破对房屋建筑产生影响的建筑房屋需要进行房屋安全检测。
2.公共场所或者特种行业的营业执照申请需要做房屋安全检测
3.需要对房屋的结构安全进行房屋安全鉴定
4.学校教学楼、宿舍楼需要积极的进行房屋安全鉴定
5.危房需要进行房屋安全鉴定
6.受自然灾害、火灾、台风、电击、水灾等需要进行房屋安全鉴定
7.受化学物品的腐蚀或者受汽车的撞击需要进行房屋安全检测
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
9.需要改变房屋的使用途径、对房屋布局结构进行改造需要进行房屋安全鉴定。
随着社会的城市化加剧，房屋的楼层也越来越高，那么地基就显得尤为重要。建筑的损伤除了影响人类的视觉感受以外还会对居民造成恐慌，影响居民的生命与财产安全。所以一旦超过房屋使用年限，就要积极的对房屋进行安全检测，科学的分析，并根据分析结果制定合理的解决方案。保障居民的生命与财产安全。
、施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收，并向建设单位提交工程竣工报告。
2、监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。
3、建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。
质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。
4、质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。
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现场查勘：鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；
特种行业指的是因为经营的业务内容容易被不法分子利用的行业。特种行业主要包括：酒店旅店、旧货收购、刻字印刷、网吧、桑拿、棋牌等行业。这些行业很容易让犯罪分子用来作为藏匿落脚点，伪造证件和消匿赃物等。所以有关规定，凡是经营特种行业都必须上报主管单位部门，并向所在地的公安机关单位申请领取治安管理登记证，还要像所在地的工商行政管理部门申请登记并领取营业执照。但是在领取执照前是需要进行房屋安全检测的。
但是房屋安全鉴定的程序又分为六个部分：
一、受理申请
二、第三方房屋安全鉴定机构进行初步调查，调查房屋的历史跟现状
三、第三方房屋安全鉴定机构对房屋的现场进行勘察、测试、记录房屋的数据和现状
四、对房屋现状进行检测跟数据验算，整理资料
五、对房屋的现状进行分析、论证、然后根据房屋的具体情况作出判断，再提出建议
六、后一步就是提供房屋安全鉴定的报告，签发鉴定的文书了
申请房屋安全鉴定需提供的资料?
(一)需要房屋使用人的申请鉴定委托书;
(二)需要签订房屋安全检测鉴定合同
(三)房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件;
(四)如果属于租赁房屋的话还需要提供租赁房屋合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件;
(五)还需要被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料;
(六)还需要房屋装饰装修设计方案以及详细文字说明。
一、市政道路试验检测的重要性
市政道路试验检测在市政道路建设中起着至关重要的作用，所以我们要认识到检测的重要性，加强对市政道路试验检测的思想认识。首先，市政道路试验检测可以保证施工材料质量，施工材料对工程质量起着决定性的作用，而通过市政道路试验检测可以将施工材料质量进行量化的分析测评，所以施工单位必须通过一系列管理手段对材料进行控制。市政道路试验检测对工程质量缺陷及事故判定也有着至关重要的作用，及时发现工程质量的隐患，并为市政道路工程的质量提供判定依据，所以施工单位应采用合理的市政道路试验检测方式，促进我国市政道路工程领域的健康稳定发展。
检测过程：
１、调查房屋的使用历史和结构体系。
２、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
３、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
４、分析房屋损坏原因。
５、综合评定房屋完损等级。