栖霞市公司拆迁律师-品质保证z86xl
本案中，房屋出租人王先生将农业大棚改造而成的砖混岩棉库房，其改建行为并未经过相关部门的批准，且租赁标的物已被认定为违法建设予以拆除。所以，李先生与王先生签订的《房屋租赁合同》应为无效。虽然合同无效，但是李先生占有使用房屋的半年期间，仍应按照合同约定支付相应的房屋占有使用费。所以对李先生要求王先生退还90万元使用费的诉讼请求，不予支持。对于李先生主张的损失，认为应当依法由双方按照过错分担，具体理由如下：1.王先生作为出租人没有对李先生对租赁房屋的装修及改造提出过异议，故视为其同意李先生对租赁房屋进行装修改造。
据相关报道2018年土地确权的工作正在全国范围内如火如荼的开展着，试点地区的农民也已经抢先一步拿到了土地确权证书。不过，在土地确权的过程当中产生了不少问题，尤其是以宅基地的继承、拆迁补偿等问题为显著。据了解，当初很多人为了能够享受到城市的社会福利，或是因为就业或者学业等因素，将户口从农村迁移到了城市，成为了城市户口。众所周知，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，是为了保障农民的住房需求而分配给农户无偿使用的。栖霞市公司拆迁律师。
再沿着秋涛路一弄往莫邪塘南村走，路左侧的兴隆东村、清泰实验学校已经是平地。不一会儿就到了莫邪塘社区大门，莫邪塘社区包含了南村、西村、杭州站宿舍等，西村已与去年征迁完毕，这次轮到了南村。南村里到处张贴着房屋征收调查结果，但是生活依旧平静。路边的猪肉铺叫卖着，老人家们坐在小面馆里吃着面，气氛一片祥和。征收调查结果公示*计上千套房屋
“中午听说签约达到后，特别开心，这下给儿子准备的婚房也可以看起来了。”在听说签约工作已经完成后，姚洪林向记者介绍了自己的打算，他们老两口准备用补偿款加上自己的存款，给儿子备一套100平方米左右的婚房。“政策刚性不可突破”据了解，去年11月以来，经过4个多月反复讨论研究、修改完善，嘉兴市印发了《中心城市品质提升涉及“拎马桶”“筒子楼”住宅房屋收购方案》，明确了收购范围、对象和政策、程序，为收购工作开展提供了政策依据和保障。栖霞市公司拆迁律师。
实践中，要使开发建设的项目得以实施，必须先完成对原使用土地的回收工作，而原使用土地之上一般都已建有房屋及其他附属物。进行旧城改造和房地产开发建设，首要工作是拆除所需用地上的房屋及其他地上附属物，配合土地使用权的回收。因此，拆迁的真正目的，不是要取得被拆迁人的房屋及其他地上附属物，而是为了取得所需用地的土地使用权，并在此基础上进行新的开发建设;其核心是对城乡土地和空间资源进行的再次分配和利用，对房屋进行拆迁的表象掩盖了土地所有者收回土地使用权进行重新分配的法律实质，拆迁制度的设计偏离了正确的方向。
如果是购买的房子没有房产证，可以根据房屋的建造时间而算赔偿金。2008年以前建的房子，就能得到赔偿，但是大2008年以后建的房子，年限越短，赔偿的比例越低。老一辈的城里人，住的基本上都是单位分的福利房，现在城里的人们住的房都是自己掏钱买的房子。这是因为现在城市里买房是一种刚需，不管有没有能力都要想办法搞一套属于自己的房子住着，才有家的感觉。随着城市建设的不断深入，老城区改建，城乡改建工程越来越多。在改建的时候，被占了的房子都会得到相应的赔偿，但是因为各种原因，有一些住户是没有房产证的，面对这种住户，是否会给这些被占的住房相应的赔偿呢？
其实关于因导致的赔偿问题北京吴少博律师事务所之前已经多次通过相关案例进行了论述，总的来说原告只要能对损害事实进行初步举证，符合常情常理往往能获得的支持，而超出常识常理如果没有确凿证据则不能获得支持。因此，如果房屋内存在价值超出一般*格的家具、设备等的情况，应当在可能的情况下事先留存证据证明其价值，否则难以支持。另外，在后，留存的建材物料的所有权归当事人所有，如果自行清理，则可以就此要求赔偿，反之，如果建材残料留存现场，因当事人自身疏于管理以至于生锈、霉变导致损失，则不能因此获得赔偿。栖霞市公司拆迁律师。
拆迁救济渠道失灵：1、行政裁决作为诉前救济没有发挥应有作用《拆迁条例》规定了城市房屋拆迁补偿、安置纠纷的解决途径，即申请裁决和提起行政诉讼，但是未达成安置补偿协议的，当事人必须先申请行政裁决，然后才能进人行政诉讼。这样，行政裁决成为诉讼的前置程序，徒增被拆迁人负担，也为同是拆迁可能出现不同种诉讼出现不同判决埋下祸根。2004年3月，颁布《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》对行政裁决的程序作了明确规范，对行政裁决的申请、受理、裁决和强制拆迁都作了规定。但是，行政裁决机构的独立、中立等根本性问题没有解决，就是拆迁人，同时又是拆迁裁决，既是运动员，又是裁判员，无法有效为被拆迁人提供保护。
就在记者与沈振东、汪廷荣交谈的过程中，这次参与诉讼的12户居民也都赶了过来，他们说剩下没签协议的50多户居民情况大多和他们一样，都对拆迁补偿款不是很满意，补偿款这么低，回迁时超过补偿的房子面积，还要花三四千元的*来买，这也让他们难以接受。郑左民是这次状告当地的组织者之一，他家境还不错，在县城里开了一家饭店。郑左民说剩下的50多户没有拆迁的居民都想要用法律的武器维护自己的权益，但是单独一家很难负担得起高昂的律师以及行政诉讼的费用，于是他就联系了与他关系好又有些亲戚关系的12户居民共同承担了这次官司的费用。
后禾晟公司申请行政复议。2016年12月22日，青岛市黄岛区经复议确认黄岛区执法局以先行登记保存证据的名义涉案路段公交站亭的行为违法。禾晟公司提起本案行政诉讼，请求判令黄岛区执法局赔偿其损失。青岛市中级二审审理认为，《中华共和国行政诉讼法》第七十六条规定，判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施;给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。本案因黄岛区执法局的行为业经复议确认违法，故黄岛区执法局应对其违法行为造成的后果承担相应的赔偿责任或采取补救措施。
周雪林律师-18660116608