咨询一下.请苏州市城市管理行政执法局.给予指教一.未经规划部门审批的项目，物业在商品房小区违章搭建的违建,应采用哪些执法手段.程序.来合理拆除?二.小区一共有三期，三期是2012年年底交房的，此垃圾场已近有5年时间。名为临时建筑垃圾场，实际则是各种垃圾堆放点，物业只会口头答应管理，现场感观非常差，与当下苏州创建文明城市格格不入。 南山金城小区深圳赤湾物业擅自建设垃圾场，改变原本的绿化及车位变为垃圾场。我们业主的购房合同的规划图没有标示垃圾场。请以合同为准，请以法律为基础执法。我们的要求不高，就是想请还原小区原本的绿化及车位，还此处一片卫生整洁的环境。此前有在苏州市住房和城乡建设局网站上咨询过此垃圾场的事情，回复是会拆除。为什么现在是不拆反而违建。

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姑苏区便民服务员
网友您好，南山金城物业是独立的物业服务企业，该处为建筑垃圾临时堆放点，目前进行加盖封闭管理，防止暴露垃圾及扬尘，改善业主居住环境，同时加强垃圾分类管理，防止绿化垃圾、生活垃圾倒在此处。新城城管部门已约谈物业公司，物业公司承诺待大部分业主装修结束后将会取消，恢复原样。
2017-9-21 14:22:45