最近我要装修房子，小区物业管理单位说要按每平米5元的标准交垃圾费。请问有没有这样的缴费项目？居民交了物业管理费（其中应该包含垃圾的清运吧）还要交装修垃圾费是否合理？
吴中区便民服务员
网友：您好！您反映物业公司收取建筑垃圾清运费的情况已收悉，我单位经了解情况后，答复如下：根据苏州市政府办《转发市建委等部门的通知》（苏府办〔1999〕5号）的规定，居民住宅装修过程中建筑垃圾的清运，属环卫部门的有偿服务内容，按建筑面积每平方米5元收取住宅装修垃圾清运费，由物业代收后交环卫部门。物业公共服务费一般由下列因素构成：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的工会经费、职工教育经费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费用；（3）清洁卫生费用；（4）绿化养护费用；（5）秩序维护费用；（6）物业服务企业办公费用；（7）物业服务企业的固定资产折旧；（8）物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）管理费分摊（酬金制不含此项）；（10）经业主大会同意的其他费用；（11）法定税费以及合理利润（或酬金）。物业公共服务费的构成是根据苏价规字〔2014〕4号《苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第十二条规定,并没包含建筑垃圾清运费。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
物业所说的这5元建筑垃圾清运费，是指从小区的堆放点到建筑垃圾处理厂的费用，这个价格好像是环卫政府相关部门定的。但是苏州并没有硬性规定说一定要物业指定的清运公司可以清运，有相关资质的垃圾处理公司也是可以帮你清运的，但是手续比较麻烦，除了需要有资质证明，好像也需要到相关部门办理行走路线登记。当然价格你也可以与自己找的有资质的垃圾处理公司谈。
而我吗日常所缴纳的物业所含的垃圾清运费，是指生活垃圾，不是建筑垃圾。建筑垃圾清运费是按次收取，装修一次收一次的。
如果有装修公司，装修合同里也是有建筑垃圾清运费这一项的，通常指的是你家到小区建筑垃圾堆放点的路程。当然，一般有大型装修公司，也是可以帮你清理建筑垃圾的，费用需要你自己与装修公司自己谈。
常规的物业费中所说的垃圾清运是只日常生活垃圾啊！装修垃圾属于建筑垃圾，要由有资质单位送到指定的建筑垃圾处理点处理的，而且每车要交一定费用给建筑垃圾处理点，那么再加上运费之类的，肯定要收钱了。至于5元/㎡的标准是否合适，这个不太清楚。
或者你和物业签订协议，你的装修建筑垃圾由你自己找人清运。
网友：
您好！您反映物业公司收取建筑垃圾清运费的情况已收悉，我单位经了解情况后，答复如下：根据苏州市政府办《转发市建委等部门<关于进一步规范和完善市区环卫收费有关规定的意见>的通知》（苏府办〔1999〕5号）的规定，居民住宅装修过程中建筑垃圾的清运，属环卫部门的有偿服务内容，按建筑面积每平方米5元收取住宅装修垃圾清运费，由物业代收后交环卫部门。物业公共服务费一般由下列因素构成：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的工会经费、职工教育经费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费用；（3）清洁卫生费用；（4）绿化养护费用；（5）秩序维护费用；（6）物业服务企业办公费用；（7）物业服务企业的固定资产折旧；（8）物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）管理费分摊（酬金制不含此项）；（10）经业主大会同意的其他费用；（11）法定税费以及合理利润（或酬金）。物业公共服务费的构成是根据苏价规字〔2014〕4号《苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第十二条规定,并没包含建筑垃圾清运费。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
懂了。谢谢！
2017-11-30 09:40:29